【大紀元4月29日訊】(大紀元記者梁路思香港報道)當局上周推出物業規管「九招十二式」，由昨日起，地產建設商會已實施新指引，市民參觀新樓盤示範單位時，可親自度呎拍照做記錄。立法會昨日就以大比數通過「加強監管住宅物業銷售」議案，各黨派議員紛紛發言聲討地產商，質疑政府對地產商太寬容。

議案最後獲得功能組別議員21位贊成，1位反對，無人棄權；分區直選產生的議員23位贊成，無人反對和棄權下通過。議案僅有屬地產界議員石禮謙反對。

該個無約束力議案，要求政府立法規管住宅銷售，將對售樓說明書、價單、示範單位及交易記錄的要求，列入預售樓花同意方案，並賦予權力消委會點名批評不良銷售的地產商及地產代理。

提出動議的民主黨立法會議員涂謹申，動議得到各黨派議員支持，希望政府能聽得到議會聲音。他指出，如果當局在議案通過一年之內不立法，民主黨可能會提出對房屋及運輸局長不信任動議。

運輸及房屋局局長鄭汝樺回應表示，政府推出的9招措施有效、有力，可全面增加一手物業市場透明度，並非「無牙老虎」。地產商若違反指引，最嚴重可被暫停售樓，是有力做法，而非完全靠地產商自律，所以。政府會密切監察情況，如果措施成效不彰，不排除會立法。

但涂謹申指出，成效不彰就立法的言論，過去多年政府已講過十多次：「但是，每一次講完之後，當局又要去和地產商談，然後又『不彰』。」

職工盟李卓人則表示，地產商牟取暴利為富不仁，但當局應對銷售樓宇手法的「九招十二式」卻是「招招開招，式式無力」，只是「眼花繚亂掩眼拳」。

6年未有一地產商受罰
民主黨房務政策發言人李永達指，當局買樓指引的最大罰則就是不讓地產商銷售樓花，但6年以來，僅有地政署向地產商發過警告書，多年來一個「斗零」都沒有罰過。

他說，法理有不同的輕重罰則，但現在形成當局和地產商信來信往都不能解決問題的局面。他說，買菜，買叉燒都要受到監管，質疑為何地產商賣樓會有特權。地產商又賣貴樓又「呃秤」，當局不能等到地產商犯規才立法，質疑為何要對地產商仁慈優待。

林大輝：應馬上立法監管
工商界議員林大輝指香港民怨沸騰，認為政府對住地產商力度要勁，若只憑勸諭、自律、遵守，是白費唇舌和時間。地產商製造天價樓盤，政府不去處理，市民隨時會認為政府官商勾結。政府如不想食死貓，就要立刻立法監管，保障市民權益。

他認為所提的議案力度不夠，聲稱要加強消委會對樓宇買賣的監管亦遠遠不足。他指地產代理商有足夠財力與政府打官司，有關措施並不足以令財大氣粗的地產商改變想法和醒悟。

他表示，現時有一小撮地產商罔顧社會責任和商業道德，採取欺瞞手法。他建議，與其讓市民親自度呎，不如由政府成立特別專責部門，監督樓盤度呎，並收集呎數、建築實用面積等資料上載於互聯網，讓市民買樓時有清晰信息，方可避免市民在買樓後才發現買了縮水樓，卻投訴無門。

他又指出，不少地產商廣告有誤導成份，建議政府應像監管金融廣告一樣，立法監管宣傳品的真實性。

而就議案投反對票的地產界議員石禮謙則表示，樓價高企，並非因為地產商的銷售手法，而是當局供樓不足。他又說，即使當局要立法，地產界都會依從。◇
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