【大紀元4月21日訊】中國房價暴漲 確由資金推動

中共官方最近抑制房價的動作連連，在中共國務院發布二套房房屋貸款新規定之後，人民銀行隨後公布第一季金融機構貸款流向，其中個人購屋貸款大幅成長，證明中國的高房價確實是由資金所推動。

根據中國人民銀行發布的最新數據顯示，今年第一季房地產貸款繼續成長，其中個人購屋貸款新增加人民幣５千２２７億元，比去年同期大幅成長５３.４％，也比去年底上升１０.３個百分點，說明中國第一季房價高漲，確實是由信用貸款資金所推動，因此中國從去年以來所實施的適度寬鬆貨幣政策，最大受益者之一就是房地產產業。

泰國利率按兵不動 維持近6年低

由於泰國政治抗爭持續，對於泰國經濟復甦造成減緩的威脅，因此泰國中央銀行宣布維持基準利率不變，以抑制貸款成本升高，維護經濟成長。

泰國中央銀行宣布，維持附買回債券利率在１.２５不變，為２００４年７月以來最低水準，符合市場預期，主要是泰國政治抗爭持續，影響觀光業及旅館餐廳收入，可能會導致經濟成長趨緩，因此，泰國中央銀行不敢貿然升息，以免打擊到才剛復原的經濟，市場預期，泰國中央銀行可能延後到６月政治抗爭平息之後才開始升息，以避免通貨膨脹的壓力升高。

預防房市泡沫 港府恐增稅

香港政府可能提高部分不動產銷售稅印花稅，並且加速政府土地拍賣，以避免去年漲幅高達２９％的房地產市場出現泡沫化，抑制房價上漲過快。

在中國大陸民眾爭相購買香港房地產，加上銀行貸款成本偏低的情況下，香港今年房屋價格上漲７.４％，房價漲勢比去年明顯擴大，因此香港政府已經從４月１號起，將房屋售價超過２千萬港元的房子，調高銷售印花稅，從３.７５％調高到４.２５％，如今香港財政司司長曾俊華更進一步表示，可能再對出售價格低於２千萬港元的房屋，提高銷售印花稅，以提高房屋買賣成本，壓抑房地產炒作行為。

日本個人及企業融資需求回升

日中央銀行公布第一季個人融資需求指數攀升到０，企業融資指數也攀升到－１０，為日本最近５季以來企業融資需求第一次回升。

根據日本中央銀行報告顯示，隨著貸款利率的下滑，個人融資需求指數從去年第四季的－１１攀升到０，顯示個人對銀行貸款的需求在２０１０年第一季度復甦，說明中央銀行超寬鬆政策，已經有效提振私人融資需求，另外，企業融資需求也在第一季出現成長，融資需求指數從去年第四季的－１７上升到－１０，為日本最近５季以來企業融資第一次回升。

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