【大紀元4月21日訊】〔自由時報編譯盧永山／綜合報導〕中國打擊房地產市場投機的動作一波接一波！繼中國國務院日前發布「關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知」後，中國住房和城鄉建設部也發布通知，將擴大打擊開發商惜售和房地產仲介機構炒賣房號等行為。

未取得預售許可 禁收訂金

根據中國住建部發布的「關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知」，今後未取得預售許可的建案，房地產開發商不得以認購、預訂、排號、發放ＶＩＰ卡等方式，向購屋人收取或變相收取訂金。

房地產開發商應將取得預售許可的建案，在10日內公開全部待售房屋數量及售價，並嚴格按照預售方案申報價格，公開標價對外銷售。

通知也明確規定，房地產經紀機構和執業人員不得炒賣房號、賺取差價、透過簽訂「陰陽合同」違規交易等；並將對已取得預售許可，但未在規定時間內公開銷售，或故意以異常高價、透過簽訂假合同等方式，人為製造供應短缺的行為，進行嚴查。

中國建銀投資證券公司分析師李少民表示：「若這些措施仍不能產生明顯效果，接下來會推出稅負政策。」

週二追蹤中國三十四檔開發商的上證房地產指數下挫二．二％，今年來的跌幅達十九％；其中，中國最大房地產開發商中國萬科下挫三．三％，今年以來跌幅達二十六％。

另，據中新社報導，中國央行昨公布今年首季主要金融機構房產貸款新增人民幣八四五七億元，比去年同期增加四十四．三％；房地產開發貸款新增三二○七億元，增長三十一．一％；個人房貸新增五二二七億元，增幅五十三．四％。

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