【大紀元4月16日訊】（大紀元記者李天宇綜合報導）華爾街投資銀行摩根士丹利（又稱大摩）週三宣佈，旗下的環球地產基金MSREF VI（Morgan Stanley Real Estate Fund VI International）虧損54億美元（下跌逾67%）。這不僅創下有史以來私人資產投資的最大規模虧損記錄，而且該基金也跌破其資產價值。

MSREF VI的資產包括歐洲中央銀行法蘭克福的總部大樓Eurotower、全歐洲的各地的洲際酒店（Inter-continental）以及在東京的一個開發項目。在這波金融危機中，這些物業的價值下跌，僅英國的商業物業市場自2007年6月以來就下跌了44%，迫使大摩對MSREF的資產認列虧損。

一名英國分析師對此評論說，大摩地產基金在市場頂峰時期入市，同時使用槓桿作用擴大投資。但當地產市場不再受投資者青睞，這意味著資本的突然消失。

該基金主要投資西歐、亞洲和拉丁美洲的商業房地產，預計其投資在Eurotower上的 7,700萬美元將虧損90%，同時該基金已經準備放棄在韓國首爾廣場辦公樓的3.5億美元投資，而直接將物業交給銀行。

大摩持有MSREF VI基金的20%股權，但是已註銷其全部資產及風險。不過，如何將MSREF VI所作的複雜交易處理掉，對該行仍是一個揮之不去的困擾。

大摩房地產擁有銀行、投資和借貸等各部門。其基金在英國持有鳴禽（Songbird）9.34%的股權，金絲雀碼頭（Canary Wharf）的大部分股權，以及即將成為黑石（BlackRock）總部的城市開發項目德雷珀斯花園（Drapers Garden）的部分股權。

大摩表示，其旗下一個被稱為MSREF VII（Msref VII Global）的新基金正在籌款創建之中。但是迄今為止，僅籌得其目標資金100億美元的50%，這顯示出投資人反應謹慎。

一位物業分析師表示，人們對於將資金投在哪些項目開始變得小心謹慎，他們只向有成功經驗的管理團隊投資。
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