【大紀元4月12日訊】全人關懷講座第二講將於2010年 4月18日下午一點半到三點，在亞特蘭大華人基督教會樓下副堂舉行。主辦單位特別邀請到畢業於Emory大學而目前在Emory大學招生部門（Admission Office）任職的Jamie Chan女士來為我們講解《大學申請須知：如何爭取更高的錄取機會上好學校》。歡迎準備上大學的高中生和家長一齊來聽講。

劉念慶、溫勇律師事務所的劉念慶律師，應亞特蘭大華人基督教會之邀，3月21日在全人關懷第一講與僑界朋友分享《房屋買賣新動向》。劉律師演講主要的重點是放在因經濟蕭條所造成的法拍屋（Foreclosure, REO）和賠本拋售屋 （Short-sale）增多後，所應注意的一些法律問題。首先，劉律師先針對此兩種房屋做了一番比較。法拍屋的賣主是銀行。在一般情形，房屋空置時間較長，進而房屋的狀況不佳。但是一旦成交後，買賣的過程迅速。反觀，賠本拋售屋的賣主仍是屋主。因為屋主還在，房屋的狀況比較好。但因買賣需要銀行批准，因此買賣的過程漫長。買方需要有耐心，且經的起身心靈的折磨。

接下來，劉律師強調由於法拍屋的空置時間較長。因此必須請人來做檢查 （Inspection），並且可以考慮請自己信任的律師來代理辦過戶手續。且有必要買產權保險（Title Insurance）。劉律師特別強調以上三點的重要性。因為在人的一生當中購買房子算是一比最大的投資，切切不可因小失大。

最後，劉律師重申2010年奧巴馬政府買房稅務方面的優惠計劃。首次購買主要住房的人有 $8,000抵稅優惠。再次購房者有$6500抵稅優惠。會後在場的聽眾提出很多與法律有關的問題。劉律師一一給予解答，大家都得到幫助。

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（亞特蘭大華人基督教會）
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