【大紀元3月31日報導】(中央社記者林沂鋒台北31日電)房仲根據台北市額滿17間國民小學名單,調查房價行情發現,家長若要在附近購屋讓子女擠進明星小學,以大安區新生、金華、國北教大附小門檻最高,平均進駐要700萬元起跳。
最貴氣的學區非信義區的博愛國小莫屬,計劃區內至少要每坪單價新台幣80萬元起。想要當名校學生,還真不容易。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北市額滿的17間國小,都因其教學特色而受到家長青睞,如新生、健康、文化等國小的雙語教學;力行、博愛、國北教大附小等校的優質師資;金華、民生、建安等國小具有悠久歷史,長久的口碑與風評讓這些學校成為家長眼中的首選,連帶讓房價成為區域不敗。
她說,綜觀各行政區,在文山、內湖、北投3區的家長最幸福,想住在名校學區,每坪單價2字頭仍有機會,雖然屋況差了些,但可以兼顧荷包與孩子前途,算起來是不錯的買賣。這3區相較於其他區域,外來客少,多為區域內自住型居多,房價也較為穩定。
其他區域就沒那麼幸運了,徐佳馨說,例如大安、信義、中正、松山這些區域的名校,父母就得有心理準備,單坪價格都在45萬元以上,讓許多家長退而求其次選擇套房,但除了敦化國小周邊還找得到500萬元的套房,其他區域動輒600萬元起跳,對家有學齡兒童的父母來說是一大負擔。
徐佳馨表示,購買這類學區套房仍有好處,除了銀行願意給予較高成數的貸款外,其轉手性強,相較其他區域產品更有爆發力,都是學區產品吸引家長們前仆後繼,爭相購買的重要原因。