【大紀元3月30日訊】（大紀元記者蕭財英綜合報導）奧巴馬政府在上週宣佈了新一輪到救援計劃，意圖防止法拍屋危機擴大。然而，美國政府上週四公佈的報告顯示，法拍屋危機形勢依舊嚴峻，拖欠房屋貸款逾90天的屋主人數至少有160萬。僅去年第四季，面臨法拍的屋主人數就增加了25萬。許多分析師認為，政府的救援計劃只是推延房產遭到法拍的時機，今年稍後將出現另一波的法拍潮。

據《紐約時報》報導，嚴重拖欠房貸數量不斷增加的原因是，法拍處理過程是一個日益漫長的步驟，現在許多拖欠房貸的屋主正在銀行貸款修改計劃（mortgage modifications）試驗期間，這延遲了進入法拍程序的時機。

法拍屋房子數量在第四季增加了9%，至128,859幢。另有38,000名屋主以短賣（short sale）的方式出售房產。由於法拍屋數量太多，而且法拍程序也給銀行帶來額外開支，越來越多銀行同意屋主以短賣的方式，低價出售房產。

本月起，財政部正在推動一類新的規則來促進短賣。這規則讓屋主在短賣期間，能有幾個月時間去收拾殘局。

貸款銀行和財政部在面對法拍壓力下，提出了一系列救援新措施幫助正受法拍屋之苦的屋主。美國銀行上週宣佈，將降低約45,000名不良貸款屋主的貸款本金，最高削減幅度可高達30%。

財政部預計將很快宣佈調整其抵押貸款修改計劃，它將採取更多措施削減屋主的貸款本金。財政部將要求房貸服務公司（loan servicer）採取主動，聯繫那些虧欠兩個月房貸款的屋主，鼓勵他們參加房貸款修改計劃。

這份季度報告是一個最廣泛的調查，它覆蓋了3,400萬個房屋貸款。大約有460萬屋主處於危險邊緣，他們中有些拖欠一個月的房貸，有些隨時可能被當地警察趕出家園。

由於這報告只涵蓋大約三分之二所有美國房屋貸款，而且都是高質量的貸款，因此實際上有法拍危險的房產數目可能高達700萬。
(//www.dajiyuan.com)