【大紀元3月26日訊】中國大陸的房地產一路瘋漲，當局去年年底推出樓市調控新政策，北京樓市在今年初稍事休整，而休整之後，卻是另一個高潮的到來。樓市在3月份的火爆表現讓人瞠目結舌，面對通州等熱點區域售樓處上演的一幕幕搶房大戲，就連資深地產人士也不由發出「京城樓市無房不漲價」的感慨。

買一個煎餅房子漲了50萬

據《西安晚報》報導，去年，通州樓市漲幅達到50%，領跑京城。而通州新城核心區規劃初步方案在今年的亮相，更是推動通州房價節節攀升。

一個故事在不少買房者中流傳，一位趙姓購房者3月初在通州某樓盤看中了一套2居室，已經準備下定金了，結果小趙感覺18000元的價格還是太高，於是藉口有點餓了，出門買了煎餅回來再談，再回來時，售樓小姐說剛才已經被人定了，價格也漲到了23800元了，同樣一套房子在買煎餅的一會兒工夫就漲了50萬元，瀕臨崩潰的小趙只能自嘲一個煎餅值50萬元了。

北京五環內新盤 均價破3萬

機構數據顯示，通州商品房在新年過後的開盤價格首次達到了每平方米20186元，70%的商品房價格已經超過2萬元。3月份前3周北京共開盤17個，全部超過之前的開盤價，最高的通州項目價格竟然比月初上漲了近6000元，月內漲幅高達32.2%。

北京中原三級市場研究部最新統計數據顯示：3月前三週北京17個新開樓盤，其中五環內新盤有8個，均價已經達到31680元/平方米，無論是五環內還是五環外，開盤均價均創歷史最高；而從成交量看，3月前三週北京新建商品住宅成交量下滑明顯，與去年同期相比下滑49%。

熱點地區 五成購房者為炒房

京城無房不漲價，商品房價格最高月漲32.2%，當前北京市二手房均價在14180元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米，上漲幅度達到了5.3%。而分析上述現象，業內人士及部分購房人看法一致——供應量的減少導致市場出現新變化。

據悉，在目前龐大的購房大軍中，炒房者的比例在急劇擴大。業內人士表示，目前北京樓市購房者中有三至四成是炒房者，通州等熱點區域已經達到五成。
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