【大紀元3月25日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）美國銀行（Bank of America，BOA）週三（24日）表示，為了避免更多房產成為法拍屋，讓房地產進一步惡化，將允許擴大房貸本金降低的範圍，降低幅度最高可達房貸款的30%。

該計劃是房貸業者迄今為解決資不抵債的房主困境的最為膽大的措施。這是美銀在18個月前與紐約州總檢察長達成的協議的進一步改進。該協議旨在解決BOA在2008年收購的Countrywide房貸公司的一些高風險貸款問題。

在這個計劃中，美銀將削減一種被稱為「選擇性可調利率抵押貸款」（option ARMs）的次級貸款的房貸本金，削減幅度可高達30%的貸款本金。該計劃也適合於某些利率固定兩年後大幅升高的一些可調性房貸。

該計劃僅限於逾期付款60天以上、並能證明自己經濟困難無法維持支付目前房貸月供、同時目前所欠貸款高於房價120%的美銀客戶。根據美銀的統計，約有4.5萬名客戶有資格獲得該計劃的協助。美銀估計將降低客戶房貸 約30億美元。

在這波自上個世紀30年代以來最糟的法拍潮中，銀行通常不願意讓房主減少貸款本金。包括政府資助的重貸款計劃在內的大多數計劃僅允許降低貸款利率，或者將還貸期限延長至40年，以減少月供金額。但是銀行發現，許多嚴重資不抵債的借款人因為不認為有希望保住住房而不願意繼續支付月供。對他們說來，將房子交給銀行，自己租房將來再購買更便宜的住房更加划算。

美銀的這項計劃通過將本金削減，給予那些借款人更多保住住房的意願。
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