創第二高價 港豪宅 每坪賣870萬元

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【大紀元3月19日訊】〔自由時報編譯盧永山/綜合報導〕儘管香港政府祭出多項措施打壓豪宅價格,一棟可俯瞰香港市中心的三層樓別墅,以歷來第二高價成交,顯示在流動資金充裕和供應不足下,香港豪宅價格要小很難。

這棟面積達一三一坪的三層樓別墅,位於香港山頂區施勳道八號的倚巒社區,是社區內唯一一棟內設電梯的豪宅,地下室可停六輛汽車,別墅的視野極佳,可俯瞰維多利亞灣,是新鴻基地產公司2005年完工的建案。根據Wealth Bulletin去年公布的排行榜,施勳道名列全球地價最貴的街道之一。

總交易金額高達十一.四億元

週三香港上市公司泰豐國際集團以二.八億港幣(約台幣十一.四億元 )買下這棟三層樓別墅,每坪將近台幣八七○萬元,創歷來第二高價。該集團表示,買下這棟三層樓別墅,目的是為了投資。

香港半山區的一戶一七三坪公寓大樓,去年10月中旬以台幣十八億五千多萬出售,每坪高達台幣一○五七萬元,成為全球最貴的豪宅,買主據說來自中國。

過去幾年香港豪宅需求強勁成長,導致豪宅價格飆到令人咋舌的地步,主要因為別墅和獨立式住宅供應不足,加上尋找投資機會的中國富豪炒作所致。

去年香港平均房價上漲二十九%,豪宅平均價格上漲近五成,引發買不起房屋民眾不滿,甚至上街頭抗議。

為了打擊豪宅投機風,港府去年10月要求購買港幣二千萬以上(約台幣八一七五萬 )豪宅的買主,需先繳交四成的頭期款,港府投資的Hong Kong Mortgage也停止對非自住房屋承保;今年2月港府又宣布,從4月1日起,把市價逾二千萬港幣豪宅的印花稅,由三.七五%調高至四.二五%。

但分析師表示,調高豪宅印花稅的負面衝擊相當有限,因超級富豪仍負擔得起。

(//www.dajiyuan.com)

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