【大紀元3月19日訊】〔自由時報編譯盧永山／綜合報導〕儘管香港政府祭出多項措施打壓豪宅價格，一棟可俯瞰香港市中心的三層樓別墅，以歷來第二高價成交，顯示在流動資金充裕和供應不足下，香港豪宅價格要小很難。

這棟面積達一三一坪的三層樓別墅，位於香港山頂區施勳道八號的倚巒社區，是社區內唯一一棟內設電梯的豪宅，地下室可停六輛汽車，別墅的視野極佳，可俯瞰維多利亞灣，是新鴻基地產公司2005年完工的建案。根據Wealth Bulletin去年公布的排行榜，施勳道名列全球地價最貴的街道之一。

總交易金額高達十一．四億元

週三香港上市公司泰豐國際集團以二．八億港幣（約台幣十一．四億元 )買下這棟三層樓別墅，每坪將近台幣八七○萬元，創歷來第二高價。該集團表示，買下這棟三層樓別墅，目的是為了投資。

香港半山區的一戶一七三坪公寓大樓，去年10月中旬以台幣十八億五千多萬出售，每坪高達台幣一○五七萬元，成為全球最貴的豪宅，買主據說來自中國。

過去幾年香港豪宅需求強勁成長，導致豪宅價格飆到令人咋舌的地步，主要因為別墅和獨立式住宅供應不足，加上尋找投資機會的中國富豪炒作所致。

去年香港平均房價上漲二十九％，豪宅平均價格上漲近五成，引發買不起房屋民眾不滿，甚至上街頭抗議。

為了打擊豪宅投機風，港府去年10月要求購買港幣二千萬以上（約台幣八一七五萬 )豪宅的買主，需先繳交四成的頭期款，港府投資的Hong Kong Mortgage也停止對非自住房屋承保；今年2月港府又宣布，從4月1日起，把市價逾二千萬港幣豪宅的印花稅，由三．七五％調高至四．二五％。

但分析師表示，調高豪宅印花稅的負面衝擊相當有限，因超級富豪仍負擔得起。

(//www.dajiyuan.com)