【大紀元3月18日訊】（大紀元記者劉菲洛杉磯報導）隨著春天的來臨，南加州房地產市場也出現復甦跡象。最新數據顯示，3月份南加州中間房價比1月上升1.3%，比去年同期則上漲了10%。

根據聖地牙哥（San Diego）房地產研究公司MDA DataQuick在3月16日發佈的報告，包括洛杉磯、河濱、聖地亞哥、范圖拉、聖伯納迪諾和橙縣的南加六個縣在2月份有15,359棟房屋成交，和1月持平，但比去年同期上升了0.8%。成交房屋的中間價格為$275,000，比1月份的$271,500上漲了1.3%，比去年2月的$250,000上漲了10%，其中聖地亞哥漲幅最大，為13%，其次是橙縣，范圖拉和洛杉磯縣。

南加中間房價曾在2007年達到$505,000的最高點，並於2009年4月跌至$247,000的最低點。如此巨大的跌幅不僅是由於房價下跌，也是由於市場越來越向低價屋傾斜。對此，MDA DataQuick總裁約翰‧沃爾甚（John Walsh）認為，只有浮動利率和大額抵押貸款回到市場來，才可能帶動高價房的銷售。

由於信貸緊縮，浮動利率貸款比例從自2000年的平均水平44.8%下降到今年2月的4%。好在和去年2月的2.1%相比已經有所回升。

由於法拍屋的激增，很多人都看準這個時機買房或投資。沃爾甚說現在的機會可能在多年內再難以見到了， 「房價和利率如此之低，擁有自己的住房所需的花費是幾十年來最低的。」

在洛杉磯西敏市開業的房地產經紀人Tran Ho表示，現在他們公司50%的交易都是低價法拍屋。

上週末，洛杉磯舉行了第三屆南加州購房博覽會。會上加州房地產協會的首席經濟師萊斯利‧阿普爾頓（Leslie Appleton）表示：洛杉磯大部份地區房地產市場將在未來2、3年間保持穩定，正應了著名房地產開發商Lee Homes的總裁邁克爾‧阿德勒（Michael Adler）的說法，在房地產泡沫破裂后的今天，「穩定即是新高。（flat is the new high）」◇

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