【大紀元3月1日訊】(據台視新聞報導)有「股神」美譽的巴菲特(WarrenBuffet)聲稱，美國住宅房地產市場的萎縮現象，將約在2011年告一段落，預期這就是住宅需求趕上供應量所需之時間。

在對其執掌公司波克夏哈薩威 (BerkshireHathawayInc.；BRKA-US)的年度股東信函中，巴菲特指出：「再一年左右，住宅房屋市場的問題將離我們遠去。

當然房價將維持在泡沫化的低點，但租售方受損，反之買方可受益促進買氣。」　　

自大蕭條時代以來，房屋市場進入最惡劣的萎縮時期，去(2009)年創紀錄的大量法拍屋湧進已然供過於求的市場，致使新屋建築數量急降至50年來的最低紀錄。

巴菲特戲稱到：「改善房市唯一辦法是減少新建屋量，除非美國政府下令炸掉許多成屋。」　　

巴菲特指出：「在幾年前，人們會覺得房產供應方增加建量至年度約200萬棟，對房市而言是好現象。

但事實上住宅需求方，每年購屋需量僅增加約120萬。」　　

波克夏公司旗下擁有一間不動產建商ClaytonHomes，專門製造及銷售組合屋，然而在房市衰退中，該企業也遭受相當衝擊。

ClaytonHomes財報稅前獲利下滑約9%，至1.87億美元；地毯製造商 ShawIndustries的淨利則驟降30%。

「高價豪宅和特定地點房屋，受市場頹勢侵襲尤其嚴重，將需要花費更久時間回復。」巴菲特如此表示。 (//www.dajiyuan.com)