【大紀元2月4日訊】(大紀元記者楊心雲澳洲珀斯編譯報導)根據澳洲物業監察的季度住房問題報告（Australian Property Monitors’ Quarterly Housing report），自2003年至2009年期間，全澳房價每年水漲船高，強勢上升。

報告指出：珀斯現在的房產中價是51萬2178元，比2008年3月上漲了8.7%。2009年期間，Churchlands區是最受珀斯買房者青睞的地區，該區的房屋中價比前一年增長了43.8%。Guildford區排名第二，漲幅達30.6%，其次是Attadale區，漲幅25.4%，還有Nedlands區，漲幅25%，以及Darlington地區，漲幅23.5%。

據《近日珀斯》報導，澳洲物業監察的經濟學家貝爾 (Matthew Bell) 認為房價的增長趨勢是發生在2007年底和2008年初房價跌落後的有效復甦。珀斯的中等單元房價增長15.8%，漲幅僅次於達爾文。最受歡迎的單元房位於東弗雷曼特爾區（East Fremantle)，那裏的單元房中價上漲高達37.2%。Shoalwater區的單元房價格漲幅緊隨其後，達13.3%，其次是Bayswater區，漲幅12.6%，Como區，漲幅12.5% ，莫斯曼公園區（Mosman Park)，漲幅10.8 %。

西澳房地產學會（Real Estate Institute of WA）會長伯克(Alan Bourke) 說：「2010年珀斯的房產中價預計還會繼續上漲。在西澳，首次購房者已經不是主要的買方了，那些想要換大房子、預算支出在60萬與75萬之間的買房者將是2010年房地產市場的主要推動力。因此他們將持續推動房產中價上升。」

不過Bankwest最近一項關於抵押貸款的調查發現，西澳有四分之一的家庭反映難以支付房子貸款，這一比例居全澳最高，比悉尼的20%要高出5個百分點，所以市場也不完全那麼樂觀。◇
(//www.dajiyuan.com)