【大紀元2月28日訊】（大紀元記者林俐澳洲悉尼編譯報導）中國人和俄羅斯人在2009年並駕齊驅，分別投資2276萬澳元和2270萬澳元，成為昆省黃金海岸居民住宅房的最大海外投資者。

據《澳洲人報》報導，十年前，昆士蘭的房產市場沒有俄羅斯買家，但由於俄羅斯人從石油和礦產積累了大量財富及澳洲發展商有針對性的在莫斯科進行路秀瞄準俄羅斯買家，近四年來，俄羅斯人已成為昆省最大的海外投資者之一。在2006-2007財政年中，俄羅斯人在黃金海岸購買了64所房產，總價值為3500萬澳元。

精品諮詢與投資集團Moss Capital的經理奧裡夫斯基（Orlievsky）表示，迪拜（Dubai）房地產泡沫的破滅，正使俄羅斯人尋找更安全的投資市場。「澳洲對俄羅斯人永遠是一個浪漫的地方。俄羅斯的中產階級正在上升，他們是受現金和投資驅動，而不是債務驅動。」

2009年，俄羅斯人在住宅房上，平均投資是51.6萬澳元，而中國投資者則是44.6萬澳元。但中國買家也已成為一種力量。來自澳洲最大的開發商Meriton的特利古波夫（Harry Triguboff）稱，在某些地方，中國購買者的比率甚至高達60%。「我估計每年我有2億澳元的銷售是來自中國買家。」

DTZ的巴拉特（Barratt）說，在過去的兩年，在昆省，來自南非的買家也在上升。澳洲的開發商也瞄準了南非的投資者。他表示以前只有1%昆士蘭的居民住宅賣給了外國投資者，在2008年，外國投資審核委員會允許100%新的住宅房賣給海外的投資者，這意味著，將會給投資市場帶來變化。但評價其影響還為時過早，因為許多新的項目受金融危機的影響而停滯。

不過，銀行似乎不願貸款給那些將50%以上的新房出售給海外購買者的開發商，以防違約。 (//www.dajiyuan.com)