Ivy，你好，
　　最近我看好了一棟公寓房(Condo)，同賣主已簽了合約，準備兩個月之後過戶（closing）。我想向你請教一下，過戶時我應該準備多少現金？你能介紹一下都有哪些種類的費用需在過戶那天交？謝謝。
　　張小姐

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　　張小姐，你好，
　　通常，在過戶時你需要準備的費用約為你的貸款額的2%或3%。比如，你向銀行借貸20萬，那麼過戶時所需費用大約為4千到6千。包括以下費用：律師費（attorney fees）；和貸款相關的費用有：申請貸款費(loan application fees)；土地及地界等檢測費（survey fees）；房屋估價費（appraisal fees）；洪水認證費（flood certification fees）；預付貸款利息（pre-paid loan interest）； 如果你買了貸款點數，則需交點數費(points )。 另外還有：房屋產權調查和保險費（title search and title insurance fees）；預付以過戶日為界線，與賣方分割後當月應付的地產稅部分（pre-paid proportioned property tax）；預付房屋保險費（escrowed home insurance）；預付2個月地產稅（escrowed 2 months property tax）；文件費（recording fees）等。再有因為你買的是公寓（condo），那麼還需交公寓管理協會費（condo association fee）。大體情況如上。

　　謝謝。

　　黃元麗Ivy

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