【大紀元2月16日訊】（大紀元記者蕭財英佛州綜合報導）根據RealtyTrac近日的統計，佛州2010年1月份的法拍屋的比率，布勞沃德郡最高，平均每105家法拍屋中就有一個發生在布勞沃德郡。

雷格．麥克布賴德（Greg McBride ）是（Bankrate.com）北棕櫚灘的高級金融分析師。據他說，南佛州是高失業率和房子負債高於其資產的地方， 其結果是法拍屋可能將會持續一段時間。

不過據拜港的禿鷹房地產公司的顧問，彼得．扎萊夫斯基（Peter Zalewski）說，一月份在南佛州法拍屋申請下降了7億美元，有跡象顯示它的腳步在放緩。但此時預測為時尚早，說不定這只是一個反常現象，部份原因可能是在12月的假期中大家都在忙。

據佛州最高法院在星期五（2月5日）的統計公佈, 2009年在佛州三郡地區，即邁阿密戴德郡，布勞沃德郡和棕櫚灘郡共計有超過143,000個房屋成為法拍屋。

在邁阿密戴德郡，法拍屋上升13.2%，從2008年的56,100房增到2009年的63,522房; 在布勞沃德郡從45,923房增到49,640房，增加了8%; 在棕櫚灘郡從29,411增到30,304房，增加了3%。

就全國而言，在一月份裡，每409個房中，就會有一家面臨法拍。佛州的法拍屋在全美佔第四，每187個住房單位就有一個申請法拍。 RealtyTrac 專門收集房屋違約通知，拍賣會期和銀行回收。根據他們的記錄顯示，並非所有得到通知的業主都失去他們的產業。

據總部位於加州的Irvine公司報導，自2007年9月後法拍屋在布勞沃德郡一直在上升，但從沒有像現在這麼嚴重。該郡在2010年的1月份時，有7,677幢房申請法拍，比一年前同一時期增長了百分之74%。

在過去數年裡因為房子過度建設，布勞沃德郡和棕櫚灘郡的借款人，不管自己能不能償付得起，向各種各樣的抵押貸款公司借款購買公寓和大房子。據勞德代爾堡房地產律師，莎麗．噢利扶蓀（Shari Olefson）說，在布勞沃德郡還會有更多的房地產成為法拍屋。

Zillow.com負責人在週三（2月10日）說，在棕櫚灘郡，布勞沃德郡和邁阿密戴德郡10個獨立房中，有4個貸款持有人欠額超過其物業價值。在短期內沒有任何希望恢復其房屋資產的情況下，其中一些人將會把房子拋棄，導致更多的法拍屋。

在全州法院堵塞法拍屋手續的情況下，佛州最高法院在12月下令建立一個強制性的全州（mandatory statewide mediation program）調解項目，讓業主在其房成了法拍屋前有機會和他們的貸款公司通過調解手續解決困境。

據非營利性的柯林斯中心工程（Collins Center for Public Policy ）總裁，瑞德．培齊豫（Rod Petrey）說，在柯林斯中心工程與公共政策的三個州巡迴法院合作下，他們已經調解約三分之二業主和貸款人的難題，使雙方達成共同協議，以避免喪失他們的房產。 (//www.dajiyuan.com)