【大紀元2月1日訊】（大紀元記者宇田澳洲悉尼編譯報導）受陸克文政府對澳首次購房者14000元的補貼政策誘惑，幾乎一半進入房地產市場的首次購房者，現在卻掙扎於應付抵押還款，許多人已經開始拖欠還款。據星期日電訊報報導，數以千計的年輕購房者正用信用卡和其它的借貸來還款，那些在「重壓」之下的人們甚至失去了還款能力。

在政府停止14000補貼政策的幾週後，富士通諮詢公司對超過26000名借款人的調查顯示，在過去18個月買房的首次置業者，有45%處在「還款壓力」或「嚴重還款壓力」下。而且隨著利率在今後12個月中預計上升1%，情況會變得更糟。下週二，儲備銀行幾乎肯定會將現金利率上調25個基點到4%，使得貸款標準浮動利率將達到6.90%左右。如果加息後，30萬元貸款的還款每月將增加47元。

「隨著利率的上升，成千的首次置業者擁有房屋的夢想將變得非常艱難。」富士通諮詢公司管理主管馬丁.諾斯說， 「各種設施成本和學費的上升，使得生活更加艱難，許多首次購房者甚至沒有像樣的傢俱和地毯，他們所有的現金都用來還款。」

過去18個月中，受紐省政府24000元的補貼政策刺激，以及最多至18000元減免印花稅優惠，超過135000名首次購房者進入房地產市場。至2010年年底，預計50%以上的首次購房者會迫於還款壓力下。這一危機被視為對政府補貼計劃的抨擊，並被爭論是政府引誘那些在經濟上沒有能力的人來買房。

新南威爾士大學經濟學教授史蒂文.吉恩認為，去年對首次購房者的補貼是「一場明知會發生的災難」。「這項補貼使得許多首次購房者匆忙進入市場， 但是因此推動房價的上漲比政府給予的補貼要高的多。」

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver說，「調查結果令人擔憂，它給澳洲儲備銀行發出了明確的警告，就是利率不能上調的太快或太高。」 (//www.dajiyuan.com)