【大紀元2010年12月09日訊】（大紀元5記者李睿編譯報導）澳洲房貸下降出現觸底跡象，但經濟學家警告任何改善只是暫時的。最近，利率逐漸上升，今後幾個月房貸者壓力會日加明顯。

澳洲統計局8日發佈的最新數據顯示，房貸批准數量經季節性調整後上升1.9%。此前,經濟學家預計不會有改變，這是第四次連續增長；同時，10月份的建築批准率也上升9.3%。儘管約1.3萬億元的經濟令人欣慰，但經濟學家警告數據早在11月份就顯示抵押貸款利率會大幅上升，在年底前，房貸者會再次感到壓力。

CommSec的首席經濟學家詹姆斯（Craig James）表示，11月份貸款人遭到雙重加息打擊。由於加息，住房建造貸款已經減少，房屋建築市場需要一個長期利率穩定。自2009年10月，澳洲儲備銀行七次加息。銀行由於融資成本上升，同期大幅提升房貸利息。

7日，澳洲儲備銀行發出信號，對目前利率水平感到滿意。現在看來，利率將維持現狀至少到2011年年中。儘管儲備銀行始終警惕通脹，但因資源強勁，明年經濟很可能繁榮發展。

最近幾週的數據顯示第三季度消費信心速度增長緩慢，商品經濟遭到重創，同時零售商也表示銷售疲軟，由於加息，消費者仍持謹慎消費態度；但隨著澳元的不斷上升，網上銷售出現增長趨勢。

儘管放鬆建築許可審批，但大多數地區的房地產價格持平或下降。澳洲統計局表示，房屋建造批准率經季節性調整後上升0.1%，10月份的新建住宅批准率上升9.4%。批准現房購買率增加了1.8%。

澳新銀行經濟學家坎寧頓（David Cannington）表示： 「房價疲軟加上房貸成本增加將繼續阻止購房者湧向市場」。儘管，經濟穩定增長，家庭收入強勁攀昇，住房市場在短期內繼續低迷。