【大紀元2010年12月06日訊】(大紀元記者李昂悉尼編譯報導) 最新的數據顯示，10月份澳洲住房價格仍保持穩定，但隨後的利率上升和住房供應量增加有可能使明年的房價下跌。

據澳新社報導，澳洲各省會城市的房價10月份略微上升，經季節性調整後，省會城市的房地產數據——利斯馬克（The RP Data-Rismark）指數上升了0.3%，而其他地區則下降了0.1%。

8-10月，各省會城市房價下降了0.2%，而其他地區的價格下降了0.4%。

在本季度房價上漲最大的是堪培拉（經季節性調整後上漲2.4%），其次是達爾文（1.7%），悉尼（0.8%）和墨爾本（0.5%）。

錄得下跌的是珀斯（經季節性調整後下降了3.8%），布里斯班（下跌1.6%）霍巴特（跌0.6%）和阿德萊德（下跌0.1%）。

房地產數據RP Data的研究主任蒂姆勞利斯Tim Lawless說，省會城市房地產市場五月已見頂。

「由於房地產市場6月開始降溫，到十月底省會城市的房產值已累計下降接近1%，這表明市場是在控制的速度放緩，」他說。

「當然，10月的數據並不包括11月利率上升而帶來的影響，我們預期11月利率的上升將造成市場進一步冷卻。」

利斯馬克國際（Rismark International）聯席董事總經理本斯基爾貝克（Ben Skilbeck）預測，因澳儲備銀行的升息而帶來的抵押貸款利率上升，未來數月澳房價將疲軟。

另外，待售樓盤也越來越多，現在待售的房產比12個月前多23%。

「在房產市場放緩時，庫存樓盤水平上升，再加上一次上市量比常的多，」勞利斯先生說「結果導致待售的房屋數量增加較快。」

「這對買家來說無疑是好消息，但對於賣方來說卻不是個理想的賣房時機。」