【大紀元2010年12月20日訊】自去年底要建「國際旅遊島」後，不到一年，海南三亞的房價，拈帶著水泥、磚頭，嗖嗖翻倍往上漲，吸引著外地人蜂擁來此買地建房，一棟棟高樓茁壯成長，房價也在瘋漲，致使三亞執政者決定「拆房」，如今已拆掉近1/4，一個個村莊成了廢墟，建房者欲哭無淚。

據南方週末20日報導，海南，這個幾千年雜草叢生的流放地，一度為廣東母親嚇唬孩子所用，「再哭就把你扔海南島」。可現在，土地不再是泥巴，而是遍地黃金。但當市區海景房賣到均價每平米3萬元的時候，三亞的執政者們坐不住了，他們決定剷除那些瘋狂生長的「違章」建築，

2010年7月，一項命名「鐵錘」的行動出台，行動預計持續一年，拆除違章建築面積共計400萬平方米，抵得上2009年新房銷售面積的4倍。截至12月8日，三亞市已拆違78萬平方米。

或許覺得荒唐，但上半年蓋房子，下半年扒房子，這已是建設「國際旅遊島」的頭一年，三亞市的兩件大事。

北方老人蜂擁三亞

7月15日，在三亞市政府決定拆房時，田獨鎮的山營村裡，東北人正忙著蓋房子。這年房地產奇熱，一棟棟高樓茁壯成長，最高達十層。村民們靠賣地致了富，每平米少說一兩千；或者跟東北人合作，他們出地，東北人出資，修好的房子出租，四六分成。村裡六十來戶人家，地基本出讓了。

此時村裡的「土地合作」已經形成氣候。北方的老人們候鳥一樣飛來，不僅在市裡，也棲息在熱帶村子裡過冬。人們發現，許多老年的頑疾，比如風濕或者哮喘，竟然在三亞不治而癒。據三亞市養老置業諮詢中心 2009年底估算，目前每年來三亞過冬的「候鳥老人」多達二十餘萬人，僅東三省就有13萬人。

早在2006年，三亞的房產商就把「海景房」的推介會開到了哈爾濱，售價三千到一萬；而這些退休的國企工人消費低，便選擇了來農村，自己蓋房子。小產權房的誘惑力在於價格，成本不過每平米一千元左右。

村幹部尋找「土地合作」

2010年11月，哈爾濱人邱天剛把新房子的瓷磚砌好，發現他們家的外牆上被漆上一個黃色的數字。說不清甚麼時候，他所在的山營村，房子被一棟不落地編了號。違章建築得通通打掉，一點迂迴的餘地都沒有。

而蓋房源于2006年的一天，一名村幹部主動找到邱天說，買塊地蓋房子吧，我幫你找地、牽線，於是又一樁土地合作成交。

到2008年，房地產已是三亞首要財政收入，當時的三亞市長陸志遠就說，「把三亞的房子賤賣了是一種犯罪」。很快，2009年，三亞農村開始土地確權。之前，山營村人大多不清楚「土地使用證」為何物。

邱天花了四五萬，打點村幹部和鎮上的執法局，以本地村民之名往上遞交了《田獨鎮私宅建設申報表》，村小組簽字同意了，居委會也同意了，但到了規劃建設部門，手續就卡住了，再也沒辦下來，錢也沒退。

怎麼也等不來下文，倒是地皮開始飆升了，6年間地價漲了50倍。三亞出現了「地王」，一塊既不濱海也不在市中心的地皮，拍出了2.25萬每平米的價格，與北京同一量級。

2009年底，邱家的房子自顧自地開工了。也是在這年底12月31日，國務院作出正式批復，要把海南島建設成為「國際旅遊島」。

不知政府「鐵錘行動」

2010年，山營村的樓房飆著勁兒地生長。5月，邱天家的樓眼看著長到了四樓，裡面一棟山東人蓋的樓已經快要十層封頂了。

到了下半年，三亞市整治蓋樓的風聲日緊，但保密工作異常嚴實，市裡的鐵錘行動，完全拋開了村一級鄉鎮。

直到11月18日，邱天聽說了隔壁烏石村拆遷隊前後進村四次，將外地人的房子全殲，如今，整個村子活像個巨型墳場，東一堆西一堆的。

邱天想保住自己的房子。這棟五層半的樓房是老家親戚集資了兩百多萬蓋的，差不多窮盡半生了。

他找三亞市綜合執法局，無人理睬。又找到鎮上的派出所，問，這房子別拆，罰款，或者給村子當學校行不行？不行。一點轍都沒有了。

拆你沒商量

11月21日下午，有人在房子前張貼《三亞市綜合執法局行政處罰告知書》，上書「你有權進行陳述、申辯和要求舉行聽證，並請接到本告知書之日起三日內到本局提出需要陳述、申辯的事實、理由和根據……逾期視為放棄聽證權利」。21日貼的榜，落款卻是「二〇一〇年十一月八日」。

結局很快降臨：邱天門前那個神秘的黃色數字被刷成紅色，旁邊寫上了一個大大的「拆」字。那個晚上邱天怎麼也睡不著。

誰都沒來得及申請聽證，去了也沒人理。11月24日，天剛濛濛亮的時候，城管和警察們就進了村子。這段時間常常連軸轉。

邱天家的房子，被樹為「典型」之一，幾鏟子刨掉了。好多傢俱被鏟車砸爛，埋在屋子裡。拆遷現場周圍，村裡人和外來的拾荒者推著小車候著，蓋房子的剛把冰箱搶救出來，扭頭去搬電視，冰箱就被運走了，再也不見蹤影。外人甚至搬走了邱天家裏沒來得及安裝的便池。房子一拆就是3天。

鳳凰鎮一位年輕的所謂「執法」人員說，頻繁的行動，讓他連晚上做夢都在拆、拆、拆。他除了執行任務，亞龍灣五星級酒店的旖旎海灘與他無緣。儘管今年工資漲了兩次，將近四千，他仍舊買不起燙手的商品房。不過，最近三亞市綜合執法局在修宿舍，120平米的房子，內部售價21萬。單價1750元，比目前三亞最便宜的小產權房還便宜。

誰是贏家？

外來者感覺自己被忽悠了。村裡的三亞人歡天喜地迎來了他們，賣了地，住進了樓房，發家致富了，市裡的三亞人又忽然站出來，把房子砸爛，把他們一無所有地驅逐出境。有的老人不想再留在三亞，抹著眼淚回冰天雪地的東北去了。

夭折的小產權房還催生了一批數量不明的討薪農民工。他們遊蕩在被拆遷的村莊裡，不時上演諸如「女子爬塔吊討薪」類的新聞。水蛟村路邊臨時搭建的帳篷裡——這大概也算違章建築，一位來自湖南的中年婦女說，房東消失大半年了，她丈夫被拖欠了五萬多工資，現在夫妻雙雙連家也回不了。

至於土地很可能失而復得的本地人，看起來也不是贏家。原本嶄新落成的村莊，現在像是地震後廢棄的城，一片廢墟，一陣風就是一場沙塵暴。