【大紀元2010年12月02日訊】（自由亞洲電台記者石山報導）中國中央政府近兩年多次強調要調控價格上漲太快的房地產市場，但中國房地產商似乎不為所動。上個星期，中國各地買地收入創下新高。有分析人士指出，中國通貨膨脹的預期，促使房地產開發商瘋狂買地。

上星期四一天之內，中國各地土地成交總金額超過300億元人民幣，創下了中國單日買地金額的新紀錄。其中，廣州市一幅地以86億人民幣成交，高出底價38億元，並創下中國大陸買地金額最高紀錄。

香港媒體報導說，上海、北京、福建和武漢等地，上星期都出現了地產商瘋狂搶地的情況。

中國一些媒體表示，這種情況和中國各地方政府在年末加緊推出地皮拍賣有關。

網名為草庵居士的美國泛美投資集團副總裁梅先生認為，面對中國日趨增高的通貨膨脹，對持有大量資金的房產商來說，買地是最安全的保值方法。

「最主要的是中國的通貨膨脹。因為中國大陸去年增發了43萬億的貨幣，造成中國大陸的整個通貨膨脹非常嚴重。所以貨幣保值就是一個非常重要的事情了。而貨幣保值現在除了黃金以外，房地產是最好的選擇了，也應該是無奈的選擇。因為整個要貶值，明知道房地產泡沫非常嚴重。但是它又不得不選擇一個保值的產品去進行。」

據香港明報報導，中國一年期定期存款利率為2.5%，目前中國衡量通脹的CPI漲幅高達4.4%，一萬元人民幣存款一年損失約為190元。因此持有現金的房地產公司買地防止資金損失，是一種現實的選擇。

美國印第安納州立大學經濟學教授鄭竹園認為，除了通脹因素之外，國際社會預期人民幣將會升值，造成海外游資進入中國也是原因之一。

「一方面過去一年國家銀行放了太多的資金出來；第二，最近游資大量的到中國去。因為大家看人民幣要升值了嘛，外面的熱錢都進來了。這個熱錢進來一個是買股票，或者是買房地產。」

中國房地產價格持續飆漲，已經引起很多中國民眾的不滿。最近兩年，北京推出多種調控措施，希望能夠抑制上漲過快的房地產價格。

香港媒體有文章分析說，近日房地產商瘋狂搶地，說明這些調控措施效果有限。

草庵居士認為，雖然中央政府多次推出調控措施，但北京並不希望房地產價格下跌，而這正是中國房地產商敢於高價購地的原因。

「中央政府的幾次講話實際房地產雖然它進行了很多調控，它並沒有完全顯示出它真正要調控的決心。它只是說不希望上漲得過快。它只是表達這麼一個想法。所以在這方面造成了一個狀況就說相對而言房地產還是能夠保值的。還是要比其它的產品更好能夠保持貨幣不去貶值。」

他也表示，中國地產商認為北京的調控難以真正的壓抑房價，因此採取大量買地的策略。

不過他也認為，中國房地產目前明顯過熱，一旦游資撤離中國，或者市場轉向，許多房地產商將面臨資金鏈斷裂的考驗。