【大紀元2010年12月16日訊】（大紀元記者鄭明阿德雷德綜合報導）阿德雷德房屋中值在今年達到歷史記錄高峰后，至今已下跌8000澳元。房地產業內專家稱：過去十年平均每年房價上漲20%的勢頭已經停止。

據《星期日郵報》（Sunday Mail）報導，上周房地產業分析機構RP數據（RP Data）公布的數字顯示，在第一季度房價中值達到了40.5萬澳元，但現在已下滑至39.7萬澳元，下跌幅度達8000澳元。業內專家稱目前的市場是買方市場，買家佔據討價還價優勢。

21世紀（Century 21）房地產加盟公司經理約翰遜（Wayne Johnson）說：「現在的市場形勢絕對對買家有利。我們的記錄顯示我們持有的房屋數量上升了60%，但是成交率卻明顯在下降。我們不是很確定為什麼會產生這種情況，雖然人們現在抑制著房屋購買慾，但是我相信這種情況到明年上半年會得到緩解。」

南澳房產機構（REISA）主席尼伯（Greg Nybo）說由於目前市場上有很多現房出售，所以「購買者現在是贏家」。他說：「目前房產市場上沒有投機風險，賣房者提出的價格必須得具有競爭力。」

尼伯預測，自2000年以來房價的大幅上漲的情況在未來的幾年裡不會再次出現。2000年阿德雷德平均房價僅為13.45萬澳元。 「回顧過去10年的房價，會發現其實建房用地是短缺的。由於省政府沒有大量地持續地批出土地，所以現在房屋需求量和價格都被推高了。」尼伯透露，目前政府準備在Penfield和Mt Barker批出大量土地，將在未來幾年裡緩解現存的房價壓力。

但是價格在幾百萬澳元的房產並沒有這個趨勢。REISA發現，根據記錄顯示今年共有16處價格超過300萬澳元的房產被售出，其中標價最高的是6月份售出的位於Glenelg的Stormont大廈，標價為650萬澳元。

房地產代理中介托普（Anthony Toop）說:「自2008年全球經濟危機以來，高端市場一直不景氣，但現在由於澳洲經濟的增長，情況大為好轉。更多的人開始尋找這些標誌性房產，尤其是醫學專家們。」