【大紀元2010年11月26日訊】（紐約訊）據房地產數據研究公司CoreLogic統計，儘管市面上的法拍房數量與去年同期基本持平，為420萬幢房屋，但是尚未上市的已經處在法拍程序中的隱性庫存，或稱影子庫存（shadow inventory）卻在大幅增加。今年比去年增長了10%，達到210萬例。
　　
按目前的房市銷售速度來看，顯性和隱性庫存房屋的總量基本相當於23個月的房屋需求量。CoreLogic的首席經濟學弗萊明（Mark Fleming）表示，現在地產市場的疲軟需求，加上不斷增多的法拍房量，極有可能市將來的房價繼續下跌。
　　
據統計，邁阿密地區的隱形庫存法拍房最多，大概相當於33.5個月的房屋需求量。其次是紐約州長島的Nassau和Suffolk郡，芝加哥和亞特蘭大市區，大概相當於30個月的房屋需求量。但也有研究機構認為CoreLogic統計的數字過低，實際上市場上可能有700萬的房屋面臨法拍或已經被法拍。
　　
巴克萊斯投資(Barclays Capital)估計，9月底銀拍房有60萬戶。另外376萬戶住房可能處於止贖程序或拖欠繳款至少90天，但尚未被執行止贖。雖然數量已從二月底422 萬戶的高峰值有所下降，但比一年前的366萬戶還多。其中一些住房可能經銀行同意後以短售(short sale)售出，其他則可能修改貸款，避免或拖延被止贖。
　　
2010年前9個月有近35萬6千戶住房通過短售出售。根據巴克萊斯的數據，這是兩年前的兩倍。相比之下，銀行在此期間已售出約70萬戶止贖法拍房，比去年減少了25％，比兩年前增10%。