【大紀元2010年11月20日訊】（大紀元記者高敏澳洲珀斯編譯報導）珀斯商業物業的租金價格恐怕是太平洋地區最貴的。但最近兩個不同的調查表明，對投資者來說，珀斯商業用房的租金價格是被低估的。

據今日西澳網報導，CB Richard Ellis全球辦公室租金調查顯示，珀斯價格為每平米664澳元，位於全球租金排名的第35位，比悉尼（636澳元）還前4個名次。

布里斯本排第60名，墨爾本第77名，阿德雷德第94名。

調查還顯示，儘管珀斯的商業租金如此之高，但實際上在過去的6個月內下降了15.8%，在全球租金下降排名中排第5位。

另一調查公司DTZ珀斯總經理凱裡（Brad Carey）說，珀斯租金下降表顯示出「突出的購買力」。

DTZ對全球185個城市的調查顯示，由於未來4年內預測租金平均增長水平為2.71%，珀斯成為投資者最「熱門」的城市。但其實珀斯租金水平和2008年相比，下降了25%。

DTZ亞太地區研究總經理格林摩根（David Green-Morgan）說：「這因此顯示出珀斯商業物業現在被低估了高達8%，預計在接下來的2-3個季度，這個低估水平仍將繼續。」

工業用物業租金水平被低估2.5%。由於其在商品產業上的重要角色，以及亞太地區商品供應鏈的原因，工業用物業具有良好的前景。

格林摩根說，工業用物業的租金增長在接下來4年內，預計有每年有3.26%，在全國範圍內僅次於墨爾本。零售業商業物業的租金增長預計每年達1.3%。◇