【大紀元2010年11月20日訊】（大紀元記者李真香港報導）為應付熱錢湧入帶來的資產泡沫危機，香港政府星期五（19日）連環出招打壓炒樓，包括2年之內炒樓要加印花稅，另外，800萬以上的住宅按揭成數也要再次調低。財政司司長曾俊華強調，這是非常時候的非常措施。

今次是港府一年內第五次出招打壓樓市，財政司司長曾俊華說，熱錢不斷湧入香港，再加上短期炒賣推高樓市，炒風從豪宅蔓延到中低價住宅，今年首9個月短期買賣物業成交比去年同期增加一倍多，是不尋常的現象。他說：「現時由不正常的利率及資金充裕帶動的樓市，已經逐漸影響一般市民的住宅市場，日趨熾熱的炒風增加了資產泡沫的風險，威脅市民的個人福祉甚至整體經濟的穩定。」

曾俊華宣佈針對兩年內的短期炒賣，在現有的從價印花稅（最高為4.25%）之上，引入「額外印花稅」。額外印花稅分三級稅率：6個月或以內轉售的交易，稅率為該轉售交易金額的15%；在6個月以上至12個月之間轉售，稅率為10%；在12個月以上至24個月之間轉售，稅率為5%。買賣雙方有共同法律責任繳付額外印花稅，所以假若其中一方沒有履行責任繳付額外印花稅，稅務局亦可以向另一方追討該稅款。此外，會全面取消所有的住宅物業交易延遲繳交從價印花稅的安排，包括建議中的額外印花稅。政府會盡快向立法會提交有關修訂，希望立法會早日通過有關修訂。

曾俊華強調，新招是非常時候的非常措施，「壓抑過份熾熱的炒賣，同時不會妨礙市民置業，這是長遠保障真正用家和投資者的做法。今天宣佈的是在非常情況下的非常措施，是因時制宜的措施，是針對樓市過份熾熱樓市活動而推出來的措施。」

他並表示，他們會繼續密切關注樓市的發展，有需要時再推出適當的措施。他並說，政府明年會增加土地供應量，相信2011/12年度勾地表中的住宅用地供應比今年可以建9,000個住宅單位為多，另外運輸及房屋局也在研究立法規範一手樓的銷售買賣，希望以白紙草案的形式進行公眾資訊。

另外，金管局總裁陳德霖亦宣佈，1,200萬港元以上住宅的按揭由六成降至五成；800萬至1200萬元物業按揭成數由七成減至六成，而非自住物業、用公司名義和工商物業買樓，都只能借五成，即時生效。

陳德霖說，香港正面對不尋常國際宏觀金融環境，不能長期持續，市場肯定會出現調整，今次下調按揭成數，令炒家要付出的首期增加。

有學者認為新招嚴厲，令到炒家成本大幅度上升，短期內會對樓市帶來一定的影響。