【大紀元11月02日訊】（大紀元記者楊潔澳洲珀斯編譯報導）珀斯的房價在9月份驟跌4.3%。對於那些尋找機會在買房的人，時機成熟了。

據今日珀斯網報導，10月29日RP Data發佈的最新 Rismark房價指數顯示，珀斯現在房屋中位價格經季節性調整後，為48萬澳元。與10月28日澳洲物業監察（Australian Property Monitors）指數公佈的數據相比，這是一個明顯的下降。澳洲物業監察指數顯示，珀斯房屋中位價下降了1.5%，為51.8597萬澳元。

RP Data Rismark 指數顯示，單元房在三個月內，截止九月底，中位價格下降了6.8%，為40.5萬澳元。所有珀斯的住宅，九月份中位數經季節性調整後下跌了5%，至46萬澳元，與其他國家和地區相比跌幅最大。

從全國來看，城市住房的價格下跌了0.4%，至中位價格40.65萬澳元。而悉尼的城市住房價格上升了0.8%，墨爾本上升了0.7%。堪培拉的房價在第三季度增長最大，增長了1.9%，而布里斯班房價下降了1.4%，阿德萊德和霍巴特下跌了0.6%，達爾文房價下跌了0.3%。

RP Data 的高級研究分析師庫甚爾（Cameron Kusher）表示，預計在2010年隨後的時間，房價市場情況趨於穩定，這對於投資者尋找機會是個好的時機。庫甚爾說：「早期跡象表明，房屋出租率再次提高，顯示高於平均水平。領先指標，如市場時間和供應商的折扣都在攀昇。對於那些活躍於市場的，價格談判的餘地越來越大，高於平均數樓盤的買家間的競爭減少。這些條件可能提供給買家以更具競爭力的價格購買房產的機會。」

Rismark董事總經理喬伊（Christopher Joye）認為這在短期內也有風險。他說：「房屋貸款利率最終會增加，抵押貸款利率峰值可能會接近至9%，比目前平均可變抵押貸款利率（7.4%）高了1.5%。我們的分析顯示利率的大幅度增長會給房屋價格下調帶來壓力。家庭資產負債表將得到強勁的勞動力市場和收入增長的支持。但我們要清楚：央行或商業銀行加息只是個時間問題。新的貸款者應做好準備支付比目前高出1.5%的利息。」

珀斯房屋租金收益率在九月份為4%，而單元房利潤較高，為4.4%。

最近的一項房產調查顯示，三季度新屋銷售下降了14%，而9月份的銷售僅上升了0.6%。房產業協會傑爾德文（Jeld Wen）對澳大利亞最大的100家建築商進行的調查顯示，私人住宅銷售額在九月增長了1%，而同月，複合單元房銷售額下降了2.4%。
調查稱涵蓋了全澳17%的新屋建築商。

調查發現，新南威爾士的新房銷售在下滑三個月後，九月份回升了5.9%，獨立洋房銷售量在昆士蘭增長了3.6%。在維省，新房月銷售下降了3.1%，獨立洋房銷售下跌12.7%。南澳在九月份新房銷售下降了4.6%，而西澳的銷售下降了1.8%。