【大紀元11月19日報導】（中央社記者張謙香港19日電）香港金融管理局今天宣布下調房地產貸款成數，以遏制住宅價格持續飆漲，而下調幅度高達一成。

金管局總裁陳德霖在記者會上說，美國採取的第二輪量化寬鬆政策加大新興市場資產的泡沫風險；10月中起，香港房地產交易暢旺，價格與市民承擔力脫節。

他說，當局關注樓價持續上升會增加銀行的風險。為保障銀行體系穩定，金管局已向銀行發出指引，要求採取以下措施：

一、所有價值港幣1,200萬元或以上的住宅物業，抵押貸款成數從6成下調至5成。

二、價值800萬至1,200萬元的住宅，抵押貸款由7成下調至6成，但貸款額不能超過600萬元。

三、價值800萬以下的住宅，抵押最高成數維持在7成，但貸款額不能超過480萬元。

四、非自住物業、公司持有物業及工商物業的抵押成數，不論其價值，最高成數一率下調至5成。

較早時，財政司司長曾俊華已表示，金管局將會指示銀行下調樓宅的貸款成數。與此同時，他也宣布自明天起額外徵收住宅買賣的稅款。

為應對量寬政策帶來的資產泡沬風險，港府正雙管齊下整治。