【大紀元2010年11月19日訊】近日，在北京幾十公里之外的河北涿州是一個縣級市，目前僅是一個總面積僅700多平方公里，人口不足百萬的縣級市。因傳言即將升級為地級市而使個別樓盤「暴漲」已突破萬元大關。

據新民網報導，由於目前河北省環北京13個縣市的新項目不再審批，涿州在售的四、五處新盤便成了 「稀有珍寶」，當地一位項目開發商對該報的記者說：「涿州現在每天的成交量超過300套 （接近目前北京和上海的日成交量）。」

他還表示，「今後要想再拿到地，成本肯定會增高，那時候估計還得大漲，這就導致目前出現了成交量暴增的局面。」

一位出租車司機稱，2006年之前，涿州的房價一直徘徊在一兩千元，而這幾年房價上漲的勢頭可謂馬力十足。「涿州本地人誰買得起啊，6,000元也太離譜了！」

火爆的購房者 緣於涿州的「大好前景」

據悉，「涿州第一盤」 一期開盤的第一棟樓，自週六開盤至今4天時間全部售罄。「現在您只能等我們第二棟樓的開盤了，估計也就是今明兩天，但是價格還沒確定。」據該售樓人員介 紹，先期開盤的一號樓均價為6,400元/平方米，這也是該項目的最低價，往後每新開一棟樓，均價都會上漲100～200元。

售樓中心的沙盤上，22棟待售新樓中，多數為31層的高層板樓。項目核心位置的4棟低層板樓被稱為「樓王」，目前預期報價為11,000元/平方米。開盤的時候還會高於這個價格。

在涿州開發區，所有的售樓人員忙得不可開交，簽約訂房的客戶絡繹不絕。據售樓人員介紹，該樓盤目前均價6,800元/平方米，在售的10號樓一、二單元，自兩天前（11月15日）開盤以來，所售的80套房源如今僅剩不到10套。

一位銷售人員說，「剛才一位阿姨一下子定了兩套，今天看房是最佳時機，就剩幾套了。再開新樓肯定要破7,000元。」

另一位售樓人員也稱，「估計剩下兩個單元的150套房源會在明後天開盤，價格肯定會突破7,000元。」 目前所有項目僅剩7套房，平均每天成交超過30套。「明年才是涿州真正漲價的時候，均價遲早要上萬。」 不難看出，如此火爆的銷售場景，購房者爭先恐後地選購都緣於涿州的「大好前景」。