【大紀元2010年11月12日訊】（大紀元記者李昂澳洲編譯報導)經濟學家說，全球金融危機以來，繼今年初的一系列升息後，買房者擔心抵押貸款成本會繼續上升，因此澳洲全國房價增長速度跌到18個月來的新低。

澳洲統計局週二說，9月澳洲房屋價格指數上升0.1%。這是自2009年3月以來房價增長最慢的月份，2009年3月房價下降了0.8%。去年9月到今年9月，房價總共增加了11.5%。

JP摩根JP Morgan經濟學家本‧賈曼（Ben Jarman）說，9月份市場相當疲軟，不過也是可以預測的。「顯然，缺乏刺激支持，首次購房者補助金取消，官方利率上調了150個基點，等等都在考驗著住房市場。」他說。

2009年底，政府將14,000元的首次購房補貼降到7000元。與此同時，澳洲儲備銀行從去年10月到今年5月把現金利率連續調升了6次，從3%調高至4.5%。週二，央行進一步提高現金利率，升到4.75%。

這意味著25年期30萬元的抵押貸款將每月還款新增約50元。

不過，聯邦銀行資深經濟學家約翰‧比得斯（John Peters）表示，數據表明，房屋的需求仍是供不應求。「這就像你期望的那樣。本季度房價已在悄悄的上升，」他說。「人們可能越來越擔心抵押貸款利率。不過基本面是好的…需求顯然是供不應求。”

花旗集團全球市場總監鮑爾‧布倫南（Paul Brennan）表示， 「價格在趨於穩定，而不是突然下降。」

布倫南先生預測，下一季度房價結果將大致相似。