【大紀元10月14日訊】（大紀元記者陳思編譯報導）昨日，一項對澳洲75萬戶房貸主的調查表明，澳洲紐省的房貸拖欠率佔全國的44%，而且悉尼遠郊地區的房貸主最容易受利率影響，失去房產的風險最大。

這項調查是基於對澳洲12%的房貸主而展開的。穆迪投資服務（Moody’s Investors Service）的報告顯示，悉尼周邊有6個地區房屋貸款支付表現最差，其中2%的按揭還款時間遲於30天。

凡菲爾-利物浦區（Fairfield-Liverpool）是全國排行最差按揭還款區，緊跟其後的是包括麥克里區（Macquarie Fields）、明托（Minto）、坎姆登（Camden）和納瑞倫（Narellan）在內的悉尼西南部郊區。這些地區2.5%至2.77% 的房貸主不能按規定的數額及時還款。接下來的最差還貸地區是悉尼西北部，主要包括彭里斯（Penrith）、德魯特山（Mount Druitt）、黑鎮（Blacktown）和里奇蒙（Richmond），不能按時還款比例為2.37%。

穆迪投資服務的分析師阿瑟（Arthur Karabatsos）說：「房貸按揭市場總的來講表現良好，但上述地區的貸款拖欠利率高於1.34%的澳洲全國水平。如此看來，大城市中越是遠離市區的房貸者越容易受房貸利率影響，他們也越容易拖欠還款。」

悉尼西北部地區的拖欠率站全國總數的6.48%，但該地區房貸總額只佔澳洲全國的3.65%。

另有報告預測，悉尼房價將在未來三年提高20%。根據BIS Shrapnel 的實例調查（QBE），到2013年悉尼的中位房價將達到75萬澳元，比目前的62.4萬高出20%。經他們預測，本財政年度澳洲房價將提高4%，而2011-2012 財政年度將提高6%，到2012-2013年將達9%，儘管浮動利率也預期會升至9.1%。

BIS總裁梅勒（Robert Mellor）說：「貸款利率應提早半年提升以抵消2012-2013年度的高房價增長。」