（大紀元記者于恆編譯報導）據新州「信使報」消息，雖然目前全國房地產市場呈平穩趨勢，連續4個月法拍屋數量下降；但新州的房地產走向與全國大相逕庭。新州法拍屋占全州房屋數量的0.03%，在全美排名第三位，支付不起貸款的房主不斷增加。2009年7月到10月法拍屋數量比2008年第四季度和2009年第一季度都顯著增加。

　　雖然每個鎮都有法拍屋，然而在人口密集、房屋陳舊的社區，也就是城市化的地區受影響最嚴重。例如，新州中部密德爾塞克斯郡（Middlesex）法拍屋數量比索莫斯郡（Somerset）和亨特頓郡（Hunterdon）總和的3倍還多，而密德爾塞克斯郡人口也比其他兩地人口密集。

　　密德爾塞克斯郡法拍屋數量之高有幾個原因：第一，相對貧窮的人住在比較城市化的地區，這些地區一般來說因房屋陳舊並且房屋之間距離近，而相對比較便宜，這些房主也是積蓄最少的，所以一旦失去工作供房立刻出現問題；第二，當經濟形勢不好時，首先受影響的工作就是低報酬的服務性及零售業工作，這些恰恰是這類房主最多的工作；第三，很多這類房主擁有的都是次級貸款或無記錄性貸款，這些貸款風險性更大。

　　羅格斯大學計畫公共關係學主任郝思（James Hughes）指出，穩定房地產的關鍵是穩定工作機會，而新州就業市場呈現萎靡已有不短的一段時間。新州從2000年就在不斷的失去工作機會，單單從2008年1月到現在，就失去了近18萬個工作。美國的經濟危機更加惡化了這一情況。新州的就業前景也不容樂觀，全州高薪工作越來越少，取而代之的是低薪工作。從2005年到2008年，全州平均家庭收入日益減少，其減少速率高於全國平均水平100倍。很明顯，由於生活費用高、維持商業費用高、稅收高並且因環境、地區和建築的許多限制，新州對商業界越來越失去了吸引力。如何改變這一形勢將是關係新州今後發展的關鍵。 ◇
(//www.dajiyuan.com)