【大紀元1月31日訊】（大紀元記者王仁澳洲悉尼編譯報導）單元樓房（units）的升值幅度首次超過了獨立住房（house）的升幅。RP Data週五公佈的房屋價格指數顯示，單元房價格的平均升幅為13.5%，而獨立住房的升幅僅為10.4%。

據《澳洲人報》報導，RP Data研究主管勞利斯 (Tim Lawless)表示，這一趨勢在每個省會城市都是一致的。他說：「從歷史上看，獨立住房每年的升幅都高於單元房，但是兩者間的差距在縮小，並在今年達到了一個轉折點。」他還表示，單元房越來越受歡迎，部份原因是價格，而且還因為其租金回報率高，更接近市中心和公共交通。平均而言，去年的單元房租金回報率為4.9%，獨立房為4.1%。對投資者來說，單元房提供更好的現金週轉，供出售的單元房也更多。其價格的上漲部份受學生租房的推動，也來自嬰兒潮世代更換面積較小的房屋的需求。

單元房增值最大的是在達爾文，高達26%，坎培拉其次，為23%。勞利斯分析說，達爾文的租金回報率為5%，是因供求關係決定的，而坎培拉是因為市區附近的單元房供應緊張。其它地區的增長勢頭也很強勁，悉尼的單元房市場仍然具備良好的增長價值。

澳洲平均房價比去年增長了11%，這是儲備銀行下週開會將要考慮的一個因素。市場預計儲銀將加息25個基本點。儲銀週五表示，金融中介機構提供給私營行業的信貸總額繼11月增長0.1%後，上月增長了0.3%。

BIS Shrapnel公司的高級經理安德森（Jason Anderson）將單元房的價格優勢歸功於去年政府給予首次購房者的補助。他表示，單元房價格更加便宜，吸引了更多的首次置業者。

達爾文的房地產經紀人麥克凱爾（Chris McKell）說，北部行政區政府首房補助所限定的最高房價為42萬澳元，而三房的獨立房價格都在這個價錢以上，因此單元房更受人們青睞。
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