澳洲單元房價格增長首次超獨立房

【大紀元1月31日訊】(大紀元記者王仁澳洲悉尼編譯報導)單元樓房(units)的升值幅度首次超過了獨立住房(house)的升幅。RP Data週五公佈的房屋價格指數顯示,單元房價格的平均升幅為13.5%,而獨立住房的升幅僅為10.4%。

據《澳洲人報》報導,RP Data研究主管勞利斯 (Tim Lawless)表示,這一趨勢在每個省會城市都是一致的。他說:「從歷史上看,獨立住房每年的升幅都高於單元房,但是兩者間的差距在縮小,並在今年達到了一個轉折點。」他還表示,單元房越來越受歡迎,部份原因是價格,而且還因為其租金回報率高,更接近市中心和公共交通。平均而言,去年的單元房租金回報率為4.9%,獨立房為4.1%。對投資者來說,單元房提供更好的現金週轉,供出售的單元房也更多。其價格的上漲部份受學生租房的推動,也來自嬰兒潮世代更換面積較小的房屋的需求。

單元房增值最大的是在達爾文,高達26%,坎培拉其次,為23%。勞利斯分析說,達爾文的租金回報率為5%,是因供求關係決定的,而坎培拉是因為市區附近的單元房供應緊張。其它地區的增長勢頭也很強勁,悉尼的單元房市場仍然具備良好的增長價值。

澳洲平均房價比去年增長了11%,這是儲備銀行下週開會將要考慮的一個因素。市場預計儲銀將加息25個基本點。儲銀週五表示,金融中介機構提供給私營行業的信貸總額繼11月增長0.1%後,上月增長了0.3%。

BIS Shrapnel公司的高級經理安德森(Jason Anderson)將單元房的價格優勢歸功於去年政府給予首次購房者的補助。他表示,單元房價格更加便宜,吸引了更多的首次置業者。

達爾文的房地產經紀人麥克凱爾(Chris McKell)說,北部行政區政府首房補助所限定的最高房價為42萬澳元,而三房的獨立房價格都在這個價錢以上,因此單元房更受人們青睞。
(//www.dajiyuan.com)

相關新聞
港官稱投資移民不影響樓價
中國房地產價格暴漲引發泡沫擔憂
珀斯豪宅售價5750萬創全澳記錄
中國房地產還會「一枝獨秀」多久?
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論