【大紀元1月26日訊】（大紀元記者李天宇報導）美國全國房地產經紀人協會（NAR）25日（週一）表示，去年12月現屋銷售比11月份下降16.7%，經季節性調整後的年銷售量為545萬戶。雖同比增長15%，但是這是自去年八月以來最小的銷售量，也比先前經濟學家預計的下降11%要差得多，不僅暫時結束了房地產市場逐步改善的趨勢，更讓人質疑市場的可持續性。

過去一年，聯邦政府的購房減稅優惠政策扭曲了市場狀況。去年11月份，由於擔心優惠政策過期，人們購房數量遠超預期，達到年銷售量654萬戶。隨後，國會延長並擴展了減稅優惠政策，使得人們購房緊迫性消失。為此，NAR的首席經濟學家勞倫斯‧袁（Lawrence Yun）在一份聲明中表示，預計在今年春天，人們為了得到稅務優惠，地產銷售應該還會有一波急劇上升行情。

在本月初，一個專門追蹤等待過戶的地產交易數據的指數顯示，待過戶的地產交易數量下跌了16%，預示著未來6到8週的交易數量仍將大跌。

地產市場上的一個利好消息是，待售房屋數量（房屋庫存量）持續下降，目前為329萬戶。但是由於銷售速度下降更快，這些市場待售屋按12月份的銷售量相當於7.2個月，比11月份時的6.5月略有延長。一般而言，如果市場上待售庫存數量高，銷售價格可能會下降。

NAR表示，2009年還是是自2005年以來首次年度房屋銷售增長的一年。與前年相比，2009年的銷售增長了4.9%。與此同時，12月份房屋價格中間值上升了1.4%，達到 17.75萬美元。

由於此次報告數據轉壞，投資者們正密切關注本週二將發表的反映全美各地房屋價格的標準普爾∕凱斯－席勒（CaseShiller）房屋價格指數。分析師們預計，該指數最好情況也只不過是較持平。

(//www.dajiyuan.com)