【大紀元1月23日訊】（大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導）人們經常在辯論：什麼是最好的投資？股票或是物業？是應該購買黃金還是把錢投到養老金呢？悉尼晨鋒報Your Money欄目回顧了10年來各種投資的表現。

黃金 (升值284%)

如果10年前你把錢投在黃金上，今天定會滿載而歸。在各種投資產品中，黃金是最大的贏家，儘管澳元的升值遮掩了它的一些光芒，但是以美元計價的黃金依然以284%的升值率傲居各大投資產品之首，可謂「真金不怕火煉」。

不管金融業如何變幻莫測，黃金至今仍被視為投資的避風港和穩定的增值資產。

現在的黃金市場是真正的牛市，黃金分析師Bill Bonner這樣評價道：「黃金的牛市始於10年前，如果你認為金融狀況混亂，這就是你要買金子的時候。黃金作為解毒劑，是保護傘，是財富的保險箱，你可以做到對它完全信任。」

房地產 （升值 127%）

澳洲的中間房價在過去十年中攀升了127%，但各個地區閒的差異很大。據維省地產研究院的數據顯示，大贏家是達爾文（上升223%），霍巴特和珀斯（均為208%）。

阿德萊德的中等房價在10年期間上漲176%。根據以往的經驗，住宅物業每10年增值一倍。悉尼是唯一一個表現不太好的城市，10年來中間房價只漲了93%，這還只是從平均來看。實際上，悉尼現在的中間房價$569,000比2004年高峰時期的$571,000還要低一些。

股票 （升值49%）

在過去十年中，股票經歷了一段顛簸的道路，闖過了兩個熊市，獲得了很長一段時間的繁榮。 其中，500家公司的所有普通股指數上漲了49%。

澳大利亞證券交易所的研究主管杜利（Steven Dooley）說，這十年對能源部門是偉大的十年。以國際油價為例，油價從每桶約10美元上升到2008年年中的每桶150美元的高點，這種成績是前無古人的，但也不能不說是「時代造英雄」。

相比之下，零售業的增長主要是靠實力。杜利說：「生活必品行業這10年來，增值近一倍，很大程度上要感謝連鎖超市Woolworths。」它們以實際行動表明，穩紮穩打才能贏得比賽。

在澳洲股票市場，原料業毫無疑問是最大的贏家。

即使經歷了全球金融危機的打擊之後，包括礦業在內的原材料部門，股票價格還是漲到10年前的3倍。「BHP從10年前是每股8.70元升至今天的每股41元，當之無愧成為該部門也是整個澳洲股市的龍頭。」

養老金 （升值72%）

養老金實際上不是一項資產，它是保存你投資的一個構架。曾經在過去18個月裡備受衝擊，但目前已經穩步走在回升的路上了。

從長期來看，十年來平衡基金上漲了72%。

全球金融危機在2008年裡抹去了平衡基金20%的市值，使之大幅縮水；2007年下跌的幅度也達到了6.4%。

但是，金融危機並不是十年期間出現的唯一變數。 2002年亞洲金融危機造成了近5%的損失。

「基金很快就會擺脫陰影，此前我們有五年都成兩位數強勁增長的歷史。」SuperRatings首席運營官彌麥克菲（Nathan McPhee）說。

「人們很快就會再次看到這些非凡的增長水平持續出現。」

葡萄酒 （升值72%）

澳大利亞人對於葡萄酒的熱愛是無與倫比的，從人們把它當作一種投資就可見一斑，這在其它國家很難行得通。葡萄酒的投資收益也是名列前茅的。10年來，優質紅葡萄酒的平均價格已經上漲了78%。不過大多數的葡萄酒仍然是二級市場上交易，全儅是一種遊樂吧。

Langton的拍賣商凱拉德（Andrew Caillard）說，在過去10年裡，葡萄酒市場形成了一種「邪乎」的現象，一些前所未聞的葡萄酒可以賣到超過1000元一瓶。

「不要借錢去買酒。因為它不能保證你會獲得回報。」他說。

非常罕見的葡萄酒是很有市場的，有的今年一年就增值了300%。

現金 （不升不貶）

十年來，現金投資一直是風平浪靜的。

1999年12月，一年期定期存款利率為5.22%。根據RateCity的數據，今天的利率為5.09%。在這十年期間平均為百分之5.3%。

與股票和物業相比，現金不會為你提供什麼資本增值，它從來都是作為一個安全的投資產品出現的。

商業物業 （貶值31%）

如果你想要投資商業物業，最簡單的辦法就是購買上市房地產信託基金。但令人震驚的是，10年來，這個行業不但沒有增值，反而貶值了。與10年前相比，目前上市房地產信託基金指數下跌31%。

澳洲證券交易報告（Australian Stock Report）的杜利先生（Steven Dooley）總結說，在這十年中，許多信託基金開始在每單位5毛錢起價，隨著全球房地產的泡沫翻滾至8元或9元，然後又下跌，起起伏伏。有些信託則完全被剷平。

如何在變化多端的市場上立穩腳跟對信託管理者來說總是充滿挑戰。過去10年的成績表明，「表現最好的就是那些依然堅守著最初的經營理念，不會隨意搖擺的人。做物業信託就要有物業信託的樣子。」他說。

「Centro和GPT是10年來的災難。ALE Property和Bunnings Warehouse是此中的佼佼者。」

賽馬（增值88%）

古時作為交通工具的馬，到了今天變成一種投資產品，很荒謬嗎？賽馬平均價格在10年裡漲了88%。

「賽馬業的全球化為澳洲馬帶來了福音，在過去10年裡，澳洲賽馬已經成為國際知名品牌，廣泛獲得認知，也帶來了豐厚的國際投資。」英格利斯商業經理魯道夫說。

「在澳大利亞，任何人都可以投資賽馬，而在英國或者歐洲，只有社會精英才能享有這樣的特權。這裡您可以夢想有朝一日贏得墨爾本杯賽馬。你只要看看過去的得獎者，就知道這不是可望不可及的，這是可能發生的。」

鑽石

這十年中，鑽石沒能成為女孩最好的朋友。鑽石的價格僅微弱的增長了0.5%，幅度幾乎可以忽略不計。
根據南非的鑽石國際標準計價PolishedPrices.com，鑽石價格在這10年中儘管有一些起伏，但總的來說還是終點又回到起點，在原地徘徊。

PolishedPrices的發言人布賴特Richard Platt說，鑽石價格在去年8月達到了高峰期，但即使以那時的最高價來計算，自1999年以來僅增加了18%。

總結

． 黃金是這十年來表現最好的的投資
． 達爾文，霍巴特和珀斯是房地產的大贏家
． 商業物業下跌最厲害

(本文發表在墨爾本大紀元時報/紀元地產週刊首期)

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