【大紀元1月18日報導】（中央社記者黃貞貞倫敦18日專電）英國「金融時報」報導，去年第4季歐洲地區的商業房地產價格大漲超過40%，創下自2008年美國投資銀行雷曼兄弟倒閉後的最高峰。

根據房地產顧問公司CB Richard Ellis的最新調查，去年第4季商業房地產交易總價達257億歐元，較第3季大增42%。

這是雷曼兄弟公司倒閉、商業房地產市場價格開始大幅走跌後，表現最亮麗的季度。

報告指出，去年第4季，幾乎每個歐洲市場的商業房地產都出現成長，其中英國在新成交的交易中所占比例最大，超過1/3。

總計去年下半年英國的商業房地產投資，較上半年大幅成長64%。

排名第二的是德國，占歐洲新商業房地產投資交易的15%。

雖然去年商業房地產交易金額達700億歐元，但仍低於2008年的1210億歐元。

CB Richard Ellis公司歐洲市場部主任哈達克（Michael Haddock）說，歐洲主要的商業房地產市場都出現走升行情，其它市場也跟著走挺，成長表現最好的是中歐和東歐地區。

哈達克表示，雖然歐洲的商業房地產市場景氣回升，但是投資人選擇的標的仍以重要地點及流通性最高的市場為主。

報告指出，歐洲以外地區的國家主權基金是推動這波商業房地產行情的重要力量。

去年下半年規模最大的併購案，就是南韓國家退休基金（National Pension Service of Korea）買下位在倫敦卡納利碼頭（Canary Wharf）的匯豐銀行總部大樓。