【大紀元1月14日訊】【大紀元記者王安琪綜合報導】由於聯邦購房稅優惠政策，加上幾近谷底的利率，大大刺激了買方市場。08年到09年華府地區的新condo樓屋銷售上漲逾30%。這包括維吉尼亞州的亞力山大、阿靈頓、費爾法克斯、勞頓、威廉王子郡以及馬里蘭州的喬治王子、蒙哥馬利、安娜蘭多、以及霍華德郡等。

房地產發展及諮詢公司「德爾塔聯合會(Delta Associate)」1月11日發表了這一數據。該公司的副總裁威廉．瑞奇(William Rich)表示，聯邦政府對第一次買房人的稅務優惠，破記錄的低利率以及整體經濟的好轉都促進了這一上漲。

巴爾的摩經濟諮詢公司，薩智集團(Sage Policy Group)主席，亞諾辦．巴蘇(Anirban Basu,)說，許多condo的特點確實就是吸引人的價格，這對即可享受稅務優惠，又能拿到有史以來最低利率的第一次買房人來說極具吸引力。

斯特靈(Sterling)的一個房地產經紀人達尼羅．波哥達挪威奇(Danilo Bogdanovic)說，也有些地產專門針對較年輕的買房人。維州勞頓郡的蘭斯頓市中心發展區(Lansdowne Town Center development)就在努力開創一種市郊情懷的建設，試圖用低價位及社區環境來吸引年輕人。

但這種銷售上漲並不意味condo市場或廣大的房地產市場本身能達到復甦，這必須有工作機會的增長才能使這種復甦實現。

亞力山大市(Alexandria)經理詹姆士．哈曼(James K. Hartmann)在給市府的報告中寫道，另外的關注點是如果這個復甦來的太過快，就會導致市場膨脹，再次引起與這次經濟衰退的房屋市場泡沫一樣的危機。比如在亞市，全部住房銷售從08年的11月的84套增長到09年同期的183套。這是從2005年以來所有的11月份銷售量最高的。

但瑞奇並不認為今年會有泡沫。 一個不同之處是信貸市場在某種程度上還沒有解凍，所以2010年不會有什麼大的發展。 (//www.dajiyuan.com)