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【大紀元7月5日訊】已經飽受經濟衰退，收入減少，投資人挑剔种种折磨的高科技公司現在又必須面對另一個難題：房產合同的破裂。

像Palm這樣的公司已經放棄了建設或者搬遷到新樓宇的計划，其它的公司負不起天文數字般的租金，不得不毀約，并承擔巨額的經濟損失。

在九十年代中葉的繁榮時期，這些科技公司每個季度都招進了數以千記的員工，必須租賃或購買几百萬平方的辦公室，配送中心和制造車間。

但是隨著銷售的不暢，裁員的進行，這些計划早已灰飛煙滅。 .com公司是最极端的例子，在燒完錢以后，關門大吉，留下了空置的辦公室。

高科技公司房產合同的破產可以從高科技聚集地區的房市的衰落上得到反映。例如，舊金山和硅谷的辦公室空置率在2001年一季度就上升到了10%，而在2000年是創下了5%的歷史低點。

Palm公司則代表了另一种類型。上個月，它宣布出售原來准備建設公司總部的土地，工程的停工和產權的損失對于它的財務報表影響极大。

在互聯網大潮到來的時候，很多房產公司要求客戶支付押金或者可以抵押12到18個月的租金的銀行信用証。現在很多公司為此付出了慘重的損失。

壞消息一個接著一個。Amazon關閉了一個配送中心，英特爾宣布停建全球20處工程，Excite@Home，Inktomi則放棄了辦公樓搬遷的計划。

當然，不是所有的科技企業都陷入了困境。辦公室空置率的增加，房產市場的不景气導致了一個買方市場，這對于擁有資金并希望進行擴張的企業是個好消息。

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