【大紀元2月26日電】 財政司司長曾蔭權下周三發表下年度財政預算案，將會公布全港二百五十万個物業單位在四月起的新差餉。据了解，中小型住宅在過去一年的租值下跌了百分之五至十，特別是細單位跌幅較大，差餉額亦將相應下調，預計大部分中小型單位小業主須繳付的差餉，由現時每季一千至一千五百元左右，減少約一百元。　

据苹果日報報導，差餉物業估价署負責每年重估所有物業單位應課差餉租值，再由財政司司長在預算案中公布以及決定差餉額是否調整。差餉物業估价署新一次重估差餉于去年十月開始，現已完成。

据了解，本港過去一年的物業市道，各類物業租金表現差异顯著，全港一百一十万個住宅物業，中小型住宅（按政府的定義是面積小于一千零七十六平方尺單位）的租值均出現下跌情況，跌幅達百分之五至十，尤其小型單位跌幅比中型單位更大。相反，面積一千零七十六平方尺及以上的大型住宅及豪宅租值上升，大部分升幅均達百分之五。

至于寫字樓和鋪位的租值表現參差，中區寫字樓一般上升百分之十至二十，個別「搶手」的甲級寫字樓升幅更達百分之三十至四十之多；灣仔和銅鑼灣區寫字樓升幅百分之十以下，但較次地區的寫字樓，例如尖東則下跌約百分之十。

鋪位則以旺角及銅鑼灣的旺區租值升幅較大，個別鋪位升幅達百分之十至二十，大部分則百分之十以下；而在非旺區的鋪位租值則下跌約百分之十。在工業轉型下，工厂租值仍持續下跌，大部分跌幅百分之十以下。

財政司司長曾蔭權會在預算案中公布重估差餉的詳細結果，由于差餉額是根据應課差餉租值的百分之五來徵收，故重估差餉結果是租值上升的物業，須根据升幅相應調高差餉額。因此，中小型單位租值下降，相對地差餉亦將調低；大型住宅則上升，旺區的寫字樓和商鋪差餉亦上升，較次地區的調低，工厂亦繼續調低。港府在二000至0一年度的差餉收入預算是近一百四十億元。