【大紀元1月6日訊】 香港銀行公會昨日宣布跟隨美國減息半厘，將最优惠利率減至九厘，各界反響積极，均認為此舉將有利本港經濟發展，亦可增強市民對樓市發展之信心。沉靜已久的樓市轉活，短期樓价及交投量開始回升。

研究數据指出，銀行公會宣布減息后，各區大型屋苑叫价雖未有即時變化，普遍屋苑叫价未有提高，不過，業主普遍已收窄議价幅度，由減息前百分之五至十，調低至百分之三至五。

約年半前本港銀行最优惠利率曾低見八厘二五，迄今息率已調升至九厘半，是次本港銀行將最优惠利率減低半厘，即最新息率為九厘，相信可為新一年的樓市締造利好經濟環境，同時刺激買家的入市意欲，對整体樓市有正面影響。

一方面，今次本港跟隨美國減息，市民供樓負擔得以紓緩，令買家入市信心增強，對現時整体樓市交投有利，尤以對息率頗為敏感之豪宅、店誑及商廈市場為甚，因為減息將直接影響上述類別物業之投資回報，故可刺激投資者入市。

另一方面，減息效應可令樓市交投于短期內增加一成，而樓价則可輕微回升百分之三至五，發展商亦會趁利好消息刺激下，積极推售新樓盤及貨尾單位。

据資料顯示，由九六年至今，本港每次加息均影響樓宇買賣宗數減少，相反，每次銀行公會調低最优惠利率，均可刺激樓宇買賣回升；然而，自九九年八月份至今，香港最优惠利率由最低的八厘二五，經四次調整后增加至九厘半，而樓宇買賣受按揭息率高企影響，一直維持于偏低水平。

房地產業者表示，是次香港減息半厘，對樓市帶來正面影響，亦同時刺激市民之入市意欲。自美國早前減息半厘至今，各區睇樓量及問盤量已倍升，不過，業主方面未有封盤及大幅反价的情況出現，平均叫价只有輕微調整，惟議价幅度則明顯收窄；買家方面，不少人趁是次減息，赶緊于市場上尋找按盤，所以丁氏預期，是次減息雖未能令樓价即時回升，但卻可以刺激交投轉旺，成交量穩步上揚。

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