【大澳门威尼斯人赌场官网4月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林秀璟编译）根据《CNN》新闻，美国2008年第一季法拍屋(foreclosure，另译强制拍卖)比率高达112%。截至目前已有156,463户家庭的房屋被银行收回，丧失了赎回的权利。

根据加州房地产追踪网路RealtyTrac的一项统计指出，美国第一季已有将近65万因延迟缴款、拍卖或银行收回的法拍屋。这个数据表示每194户家庭就有1间房屋被拍卖，比去年第四季的数字多出23%，在去年上半年被强制拍卖的房地产超过92万宗。

RealtyTrac公司表示，仍无法看到法拍屋比率下滑的迹象，112%的数字已高于去年的1倍。法拍屋的现象在美国已经愈来愈严重，目前遍及46州与9成的大都市。有些地区的情况甚至险峻，如：康乃迪克州的案件几乎是去年同期的3倍，麻州亦增加了260%。

内华达州:最沉痛的打击

美国西南部是这回次贷危机影响最深刻的区域，内华达州、加州与亚利桑那州分属前3位。这些地方在景气好的时候，吸引大批投资客炒作房产，房价因之爆涨。光内华达州第一季，每54户房屋就有1户是法拍屋；它的最大城拉斯维加斯面临更严厉的考验，每44户房屋就有1户是法拍屋。

加州的斯德顿市则排名美国大都市法拍屋率第一，每30户房屋就有1户是法拍屋，几乎是全国平均值的7倍。河边市、圣伯那地诺市则紧跟在后，每38户房屋就有1户是法拍屋。

位于南方阳光地带的都会城，仅底特律和克里夫兰逃离了前20名的噩梦。底特律每68户房屋就有1户是法拍屋；克里夫兰每105户房屋就有1户是法拍屋。

前景未卜

一些地方政府已着手拟定相关纾困措施，如费城已经通过对所有在四月份将被法拍的房屋做出暂时性延迟付款的规定。这些贷款民众必须面对面与银行或债权机构沟通，制订出还款计划避免房产被强制拍卖。

目前华府国会议员也正积极研拟纾困方法，但专家指出这些补救政策可能无法抵挡一时引爆的法拍潮。RealtyTrac执行副总裁夏加表示，2008年政府将上调指数型房贷(ARMs,又译调整抵押贷款)利率，贷款金额将创下历史新高达3620亿美元。ARMs初期利率偏低，但2、3年后会大幅调涨利率，之后每6个月再重新调整利率。除非规则重订，否则许多屋主又将步上违约、房屋被法拍的命运。

不幸的是，夏加预测在今年第三季末或第四季初，美国又将因利率调整再次出现另一波法拍屋高潮。
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