【大澳门威尼斯人赌场官网3月21日报导】（中央社记者李文忠台北二十一日电）住展杂志发布2005年至2007年第一季台北市12行政区预售屋涨幅排行榜，前三名涨幅地区，第一名内湖区，涨幅近30%；第二名是豪宅林立的大安区，涨幅26%；第三名士林区，涨幅25%。

房市自2003年下半年反弹以来，台北市推案可谓“价量齐扬”，2003年推案量新台币917亿元；2004年起开始放量至1658亿元，较2003年成长80%；2005年推案量再放大达2268亿元，较2004年再成长37%；2006年台北市推案量与2005年相当，有2243亿元推案量。住展研发长倪子仁表示，台北市内湖区房价从去年位于民权东路六段“华固名人道”开始，开出45万元1坪天价仍热卖后，去年底至今年第一季期间，位于文德路的“长虹凌云”与“华固碧连天”两案，更开出55万至57万元1坪的表价，令市场一阵哗然。

紧接着在今年5月，远雄建设位于德明技术学院前的3500坪大基地，要开出1坪逾60万元。大安区是北市首善之区，仁爱路、敦化南路一带，豪宅林立，在仁爱路“帝宝”每坪突破百万元后，许多指标豪宅案成交正式突破百万元，包括敦化南路的“昇阳敦凰”、“1邸”，成交价都正式站上百万元1坪。位于信义路大安公园正对面的“勤美璞真”，近日正式开出130万元的价格。

此外，位于金华街的“国美隐哲”，开出92万元的单价，另外，位于瑞安街的“新光瑞安杰士堡”，亦开出82万元1坪的价格，所以，大安区目前的预售屋，每坪70万元至80万元的俯拾皆是，使大安区今年第一季平均房价，正式突破70万元大关。

士林区房市方面，在乡林建设以136万元1坪，买下中山北路超过千坪土地后，“乡林士林官邸”房价目前已喊至150万元1坪，士林区比价的效应开始发酵，位于中山北路七段“静观”个案，房价上调至90万元一坪，10几户豪宅顺利出清，指标个案房价的拉抬，使士林区房价挤入排行第三名。

业者分析，相对于前三名的涨幅都超过二成，老旧市区的南港区、大同区与万华区，涨幅大概只有前三名的一半不到，老旧市区的房价，看来只有透过大型的都市更新计划落实，房价才能急起直追。