【大澳门威尼斯人赌场官网12月16日报导】(据明报新闻网报导) 市建局斥资2.6亿元，重建大角嘴福全街及杉树街的3幢在50-60年代建成的旧楼，将兴建1座新住宅。

市建局地区发展总监李敬志表示，发展地盘面积约5,800平方呎，项目范围现有80个业权。初步估计，该3幢楼宇内约有140户家庭、共约300名居民。

李敬志称，整个项目的规划概念，以全方位绿化设计为主调，建构“市区小绿洲”，优化附近环境，包括四周的行人路面，将以特色的设计配合。重建的住宅楼宇，提供约70个单位，商业楼面约8,650平方呎。

李敬志说，当市建局完成所有法定的审批程序和取得政府的批准后，便展开物业收购工作和处理租客的安置补偿问题。

在重建楼宇内居住的业主，可获得按“7年楼”准则计算的自置居所津贴。简单来说，补偿额以大角嘴区1间楼龄7年、质素一般的住宅单位的价值来计算。市建局另提供额外津贴，鼓励业主早日出售物业。

至于出租或空置物业的业主，由于没有需要即时重置物业居住，故可获得的补助津贴，是自置居所津贴的50％，另加物业原有的市价。

住宅租客可以获得现金补偿，金额以差饷租值为计算基础。若他们符合香港房屋委员会或香港房屋协会的安置条件，也可选择入住公屋，代替现金补偿。

商业单位的业主或租客，也可获得现金补偿，金额以立法会财务委员会在2001年3月通过的政策为计算基础。

所有受影响的业主和租客，可致电市建局热线2588 2333，或亲临市建局在大角嘴必发道68号地下设置的地区办事处查询。

李敬志估计，以现价计算，收购物业和安置补偿租客的开支，约需1.5亿元；连同日后的建筑、利息和物业销售等开支，整体发展成本估计为2.6亿元。