【大澳门威尼斯人赌场官网2025年03月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨帆澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产市场在2月份澳洲储备银行降息的影响下大幅上涨，扭转了今年房市开局的疲软态势，房价在2月份创下了历史新高。

据澳洲新闻有限公司网站报导，PropTrack 公布的数据显示，上个月全国房价上涨了 0.40%，创下历史新高，目前比去年同期上涨了 3.94%。

在房价上涨之前，今年1月和去年12月的房价分别下跌了0.08%和0.17%。

REA集团高级经济学家克雷格（Eleanor Creagh）表示，自降息以来，市场情绪有所改善，尽管经济承受能力的限制可能会阻止房价的飙升。

克雷格解释说，消费决定实际上受情绪和信心的影响，她认为在去年持续的高利率环境下，很多潜在买家推迟了购房，现在有可能会重新进入市场。

不过，她并不认为房价会像以前降息时那样暴涨。

当2021年利率降至紧急状态的水平时，住宅房产价格在截至2021年第四季度的一年中上涨了23.7%。这是澳洲统计局（ABS）自2003年第三季度开始跟踪房价以来最强劲的增长率。

克雷格说：“目前，可负担性的起点很高，而宽松周期将相对温和，因此这可能会抑制房价上涨的步伐。”

2月份，墨尔本和悉尼房价分别上涨了0.67%和0.50%。而霍巴特是当月唯一出现房价下跌的州府城市，尽管只下滑了0.03%。

“2月份墨尔本领涨了了房价，”克雷格说，“很难依靠一个月的数据（下结论），但墨尔本的上涨可能是受情绪的影响。

“一段时间以来，墨尔本的房市一直相当低迷，（降息）可能是墨尔本潜在买家需要的一个转折点。”

虽然澳洲人期待多次降息，但到目前为止，澳洲储备银行表示连续降息的可能性不大。

2月18日（周二），澳储银董事会把官方现金利率从4.35%下调25个基点至4.10%。

各大银行迅速跟进，宣布将住房贷款利率下调0.25%。

虽然储备银行为房贷持有者提供了急需的降息措施，但行长布洛克（Michele Bullock）警告说，由于抵抗通胀的斗争远未结束，经济不景气下的澳洲人需要 “耐心等待”。

“如果我们不降低通胀，利率就不会下降，你们就会被通胀和高利率困住，”她说。

责任编辑：陈光

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