【大澳门威尼斯人赌场官网2025年02月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑煦婷墨尔本编译报导）犯罪率上升可能导致墨尔本圣基尔达（St Kilda）区的房价在过去五年有所下滑。当地房地产中介称，他们的统计数据显示，女性买家正在“避开该地区”。

据realestate.com.au网站报导，维州犯罪数据统计局（CSA）数据显示，圣基尔达所在的菲利普港市（City of Port Phillip）在2024年共录得10,853起犯罪案件，其中包括931起袭击事件以及2,148起汽车盗窃案。

虽然以上数据可能引起担忧，但一些当地房地产专家称，由于城市化和可负担性继续推动需求，这些数据并未对买家的信心产生重大影响。

房地产数据分析机构PropTrack的数据显示，圣基尔达的房价中位数在过去一年上涨了2.2%，达到153.8万澳元；而单元房（unit）中位价则下降了3.1%，为56.75万澳元。

然而从五年期来看，该地独立房（house）房价下降了1.6%，单元房价格下降3.8%。

BigginScott St Kilda and Elwood房地产中介公司董事佩鲁扎（Claudio Peruzza）表示，首次置业者是当地公寓销售的主要推动力，但他注意到一个明显的趋势，即年轻单身女性大多避开该地区。

他说：“从最近的销售数据来看，年轻女性买家通常不会在圣基尔达购房。”“虽然我们不知道确切原因，但安全感可能是一个因素。”

Marshall White Port Phillip中介公司拍卖师格里马（Matthew Grima）则说：“这些年来，圣基尔达发生了非常积极的变化，摆脱了许多过去的恶名，经历了显着的城市化进程。”

“圣基尔达一直具有独特、兼收并蓄的特征，它按照自己的鼓点节奏跳动，但现在它也提供了一种更理想、精致的生活方式。”

格里马补充说，与邻近的Middle Park和Albert Park等城区相比，圣基尔达的房价仍然更实惠。

责任编辑：李欣然

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