【大澳门威尼斯人赌场官网2025年02月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）悉尼一些地区的房价在长期上涨之后可能已经触顶。这些地区在最近一轮加息周期中往往价格相对实惠，但现在却面临可能贬值的前景。

虽然澳洲储备银行宣布降息的消息可能拉动一些地区的房市，但专家警告说，并非所有地区都会从中受益。

据Realestate房产网报导，市场分析公司Suburb Data的分析师谢泼德（Jeremy Sheppard）表示，一些房价被高估的地区可能迎来市场调整，部分原因是这些地区已经失去价格优势，没有哪个地区能一直保持房价上涨，当价格已经高到买家不愿意承担的时候，价格会趋稳，甚至下降。

Suburb Data的研究显示，目前西区独立屋价格触顶、购房风险较高的地区包括Macquarie Fields、Blacktown和Bossley Park。

在Mount Druitt周边也有一批独立屋价格触顶的地区，包括Bungarribee、Willmot、Emerton和Werrington County。

悉尼北岸一些价格相对便宜的地区Asquith和Mount Kuring-Gai独立屋价格也已经触顶。

研究认为，这些地区过去几年需求旺盛，但如今需求开始下降，而房源供应量则在增加。

不只是价格较低的郊区房价触顶。谢泼德表示，悉尼北部、东部和内西区的一些高价区的独立屋价格增长也已显示出失去动力的迹象。

这些区域包括Rose Bay、Enfield、Terrey Hills、North Willoughby、Lane Cove North、Camperdown和Asquith。此外还有Cremorne Point地区的公寓。

谢泼德认为，这与房屋性价比下降和买家信心减弱有关，高端市场的买家受利率变动的影响较小，但性价比仍然是一个重要考量因素，而经济和商业环境疲软，升级住房的买家可能会更加谨慎。

责任编辑：李寻

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