【大澳门威尼斯人赌场官网2025年01月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张瑛瑜香港综合报导）政府就规管劣质㓥房发表的“简朴房”标准，上月起展开为期约两个月的持份者咨询。社区组织协会表示有民众担心当局执法“雷声大，雨点小”、居民无法获得妥善安置、租金上升、12人或以上床位不包括在规管范围等，提倡订立起始租金等，并认为政府应在2月10日咨询期结束前，聆听基层意见，以完善政策。

社协在上月至今个月，访问211户租住㓥房、板房及床位的租客。当中只有一成受访者认为，现时的居所能符合政府公布的“简朴房”标准。

倡定起始租金

95.7%受访者担心如政府不介入规管租金，日后“简朴房”的起始租金水平会上升。75.3%受访者希望政府管制起始租金。另外64.5%认为可加强执法，避免业主迫迁、提高租金水平、转移执整费至租客身上，60.7%认为，应安置受规管劣质㓥房条例影响而被迫迁的居民。

受访者期望的“简朴房”每月租金中位数是2,000元，最多受访者期望租金介乎3,000至3,500元以下（21.3%），其次为2,000至2,500以下（20.4%），及1,500至2,000元以下（13.3%）。

对政府如何完善劣质㓥房政策，最多受访者（61.0%）期望将“床位”及“板间房”纳入劣质㓥房规管范围，取缔床位安置居民。其次为“改善租务管制，规管起始租金水平”（58.8%）、“专门部门处理劣质㓥房事项，为租客提供搬迁及安置的支援”（57.3%）。

社协提倡立法订立起始租金，并将相关的现金津贴恒常化，当中家长是双程证的香港儿童，应酌情安置，并提供搬迁和租金津贴，津贴期不可少于6个月。

认为政府建议面积小 应采人均居住面积

此外，有六成人认为政府建议“简朴房”的楼面面积，至少要有8平方米的标准不合适，当中主要的原因分别为“86平方呎面积偏细，活动空间不足”（71.1%）、“家中有儿童或青少年，现时的最低面积标准不足够他们发育成长”（66.9%）及“没有规管人均居住面积，对改善居住环境作用不大。社协指，因同一大小的单位，家庭成员愈多，实际人均居住面积愈低。社协主张，“简朴房”居住环境的最低标准效法公屋，采取人均居住面积概念。

问及对于政府表示劣质㓥房政策将不规管床位、没改动单位原有间隔的板房的看法，最多受访者表示“居住环境最恶劣，应该受到新条例的规管”（59.2%），其次为“没办法，基层市民没有话语权，只好继续居住在恶劣环境”（58.9%）及“政府如无法提供安置，先不要规管”（50.2%）

忧业主迫迁

83.4%受访者表示，政府表明将规管劣质㓥房后，暂未知业主、地产代理或包租的反应；但亦有21.3%人表示，对方选择避而不谈。被问到一旦措施执行，甚至受访者的居所被评为“劣质㓥房”的话，估计出租者会有什么反应，分别最多人表示“不知道”（44.1%）及“如果政府没有强硬措施，便消极处理，例如不登记、不检查，一切照旧”（44.1%），其次为“借故提高租金水平或滥收费用，以填补改建单位的成本费”（34.6%）。

社协担心业主迫迁早于政府执法，认为应及早登记，及有社会服务支援队跟进安置。

此外，95.7%受访者担心如政府不介入规管租金，日后“简朴房”的起始租金水平会上升。最多受访者建议，当政府推出政策时，应规管起始租金水平以为租客提供支援（75.4%），另外亦可加强执法，避免业主迫迁、提高租金、转移执整费至租客身上（64.5%），及为受规管劣质㓥房条例影响而被迫的居民提供安置（60.7%）。@

责任编辑：陈真