【大澳门威尼斯人赌场官网2024年07月11日讯】传李嘉诚长江实业集团旗下和记黄埔开发的东莞海逸豪庭楼盘日前推出特价房，最大打折幅度达50%。
近日，房地产市场有消息称，和记黄埔开发的、东莞海逸豪庭楼盘项目大降价，楼盘推出30套特价房，最低约1.3万元（人民币，下同）/平方米，两房总价90万元起，首付13万元；三房总价120万元，首付10万元等，有大陆自媒体将此形容为“史无前例大降价”。
陆媒《每日经济新闻》7月10日表示，就此消息求证该楼盘置业顾问，置业顾问表示1.3万元/平方米的没有了，现在只有1.4万元/平方米的，还剩下10套现房，全款买的话，现在买，明天就能收楼。
据报导，该项目官微还推出8套团购房源，“限时限量发售，现楼交付”，约1.4万～1.5万元/平方米，首付14万元起，是建筑面积69～125平方米的洋房产品。
而东莞住建局官网显示，海逸豪庭最近一期取得预售证的时间为2023年6月，备案单价3.1万～4.3万元/平方米。
有东莞资深地产从业人士表示，海逸豪庭这批产品毛坯备案价约2.4万～2.7万元/平方米，从这个角度看是相当于打了5折。
中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析说，海逸豪庭降价出售不是偶然，而是以价换量营销策略。近几年东莞新房市场成交相对低迷，月均成交套数基本上在2,000套左右，即使在全市放开限购等政策之下，市场成交依然维持低位，开发商去化压力较大。
多名东莞中介人士也表示，“现在价格很便宜”，已经有盘在亏本销售。
合富研究院高级分析师、合富辉煌（中国）东莞公司市场研究部总监李兴旺表示，最近两个月，不断有楼盘以超低价冲击市场，一方面反映房企对年内市场信心不足，另一方面反映房企经营压力受到挑战。
据合富研究院数据，2024年上半年，东莞共成交8,129套新房，同比下跌39%，为近6年来新低；同时，楼市以价换量趋势越发明显，全市成交均价也从去年同期的3.22万元/平方米下滑至2.66万元/平方米，同比下跌17%。
公开资料显示，海逸豪庭位于东莞市厚街镇横岗水库旁，总占地约7,000亩，总建筑面积达200万平方米，拥有2,000亩海逸高尔夫国际锦标级球场，是东莞少有的千亩单盘之一。
责任编辑：刘毅#
