【大澳门威尼斯人赌场官网2024年06月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张小凡澳洲珀斯编译报导)一份最新报告揭示了珀斯租房可负担性的急剧下降,该报告发现,在短短四年时间里,珀斯每周租金低于400澳元的出租房已基本消失。
据《西澳人报》报导,PropTrack发布的最新《市场洞察报告》显示,珀斯在房地产网站realestate.com.au挂牌的周租金低于400澳元的出租房的总体比例已从2020年3月中共病毒大流行开始时的61.5%下降到仅占5.6%。
珀斯曾是全澳最经济实惠的租房市场之一,但现在每周低于400澳元的可租房源比例在全国排名第三。
在疫情爆发前,一半以上(57.7%)的房屋出租价格低于每周400澳元,而随着租金的持续飙升,现在大约每20户中才只有1户的房屋出租价格低于400澳元。
单元房的租金也受到了影响,周租低于400澳元的单元房房源从大流行开始时66.2%的比例急剧下降到现在的7.4%。
城市以外的地区也未能幸免,西澳偏远地区的可负担租房比例也在下降,从2020年3月的68%降至今年4月的14.8%,是所有地区市场中比例最小的。
PropTrack高级经济学家瑞安(Paul Ryan)说,他最担心的是低收入租房者。
他说,周租金低于400澳元的比例变小很可能是租户将面临的新常态,但希望政府的举措能稳定房价。
“情况已经糟糕到出台了建设更多住房的总体政策,这是解决问题的关键,但不幸的是,这个解决方案需要一些时间才能见效。”瑞安说。
“我认为应该建造足够的住房,使租金能够随着时间推移而增长,但增长更加可预测并且与收入增长保持一致。”
“显然,在过去的两三年里,我们没有建造足够的住房来保持租金的稳定。”
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