【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月13日讯】甲厦成交增加。美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出，10月份共录得9宗指标甲厦成交，按月增加2宗，而今年首十个月则录得85宗成交，较2022年及2023年的数字分别增加约37.1%及14.9%。租售价方面，指标甲厦售价按月下跌约2.8%，而租金则按月微升约0.6%。

租赁成交方面，市场再录得有资产管理行业扩充楼面。美资对冲基金Millennium Management以月租约239万元租用国际金融中心2期中高层楼面以及万方家族办公室以月租约113万元租用中环中心中层楼面。此外，内地电商京东旗下的企业亦以月租约33万元租用中环怡和大厦高层楼面。
政府续强化本港财管业务 料相关行业将成商厦主要租户

美联商业董事李镇龙表示，政府在新发表的施政报告中推出多项强化香港财富管理业务的政策以及放宽改装酒店和商厦为学生宿舍的限制。措施有助巩固本港作为国际财富管理中心的地位，预料资产管理相关的行业将会成为商厦的主要租户。目前商厦空置率高企，放宽改装商厦的限制有助舒缓目前商厦市场供过于求的局面，我们建议政府提出标准补地价的方案或收取容忍费的措施，从而加快商厦业主改装旗下物业的进度。此外，投资者可以留意乙级商厦的投资机会。一旦放宽改装商厦的政策得到落实，相信具备改装为学生宿舍的乙厦物业价值将得到提升。

投资市场方面，特朗普胜出美国大选，但由于对华强硬的态度已成为美国共和民主两党共识，相信短期内中美关系将难以出现大幅变化。不过，特朗普将会再度调升中国内地出口到美国的商品关税，相信内地政府将继续出台扩张性货币及财政政策，从而使人民币贬值以应对关税冲击。
本港银行再度调低按揭利率 料投资者将再度入市

他又指出，联储局在11月的议息会议再度减息25点子，而本港各大银行亦跟随将最优惠利率减低。配合金管局放宽物业按揭贷款的政策，相信措施能为投资者入市提供诱因。在10月份金钟及上环皆录得有甲厦物业以超过10年的低位成交，此外，目前不少位于东九龙的甲厦平均呎价亦低于10,000元的水平，预料未来将有更多投资者在低价吸纳优质商厦物业。@

责任编辑：陈玟绮