【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王兰多伦多报导）一位理财规划师表示，一些距离退休年龄还差5到10年的客户距离还清房贷还有50万元，如果你是这种情况，你有什么选择？
据《多伦多星报》报导，西蒙斯（Shannon Lee Simmons）是一名从业近20年的理财规划师，她在过往5年来留意到一个重大的变化，那就是有愈来愈多接近退休年龄的客户背负巨额房贷。
她说，她的一些客户距离退休只剩下5至10年，但他们仍有50万元的房贷债务。
西蒙斯说：“通常，你（退休前）为了还清房贷而必须存下的钱远远超出了你可以承受或可能的范围。”
尽管西蒙斯相信，在退休前还清房贷依然是极好的理财建议，但对加拿大人来说，这样做正变得愈加困难。
根据加拿大统计局近期发表的一份报告，在2024年的第一季度，加拿大家庭（年龄介于55岁至64岁之间的人士）背负的房贷债务总额高达3,157亿元（平均每户家庭10万9,337元），高于2020年同期的2,242亿元（平均每户家庭83,551元）。
年龄在65岁及以上的加拿大人的房贷债务也在大幅增加，从2020年第一季度的972亿元（平均每户家庭21,195元）飙升至2024年同期的1,412亿元（平均每户家庭27,441元）。
上述报告得出的结论是：处于退休年龄的加拿大人如持有浮动利率的房贷或在过去两年内不得不续签房贷，正面临更高昂的每月还款额来保住他们的房屋。
4年间加国房贷利息开支大增
加拿大统计局的报告还揭示，从2020年7月至2024年7月，加拿大人的房贷利息开支增加了46.2%，主要归咎于加拿大央行在2022年3月至2024年4月期间的一系列加息行动。
疫情期间，许多加拿大人陷入了困境，经历了意外的失业或健康问题，并且正在努力度过通货膨胀和当前的生活成本危机。理财公司Rubach Wealth总裁鲁巴赫（Elke Rubach）说，对许多人来说，后者“偷走了加拿大梦”。
随着薪资停滞和利率上升，房价飙升。据加拿大统计局称，4/5的55岁至64岁加拿大人以及近3/10的65岁及以上加拿大人表示，物价上涨极大地影响了他们满足日常开支的能力。
更多父母因子女无法卖房
西蒙斯说，对于背负一大笔房贷的退休人士而言，大屋搬小屋一直是受欢迎的选项。但很多业主现在发现，告别自己的房屋变得更困难，原因之一就是成年子女留在家中的时间比过往长得多。
她说，下一代可能也没有能力置业，因此，父母把家作为家人聚会的地方，特别是在节假日。
西蒙斯补充说，为了缴付房贷还款，很多退休人士正在延长自己的职业生涯。一些人继续从事自己喜欢的工作，另一些人则计算自己在退休后需要多少收入，然后选择一份要求较低的工作或从事一份以兴趣爱好为基础的副业。
财政预算至关重要
理财专家们一致认为，当人们在管理退休后的房贷债务时，制定一份完善的财政预算是至关重要的。
理财规划师佩雷拉（Jason Pereira）认为，人们在退休后背负房贷债务不一定是个问题，除非偿还债务变得不可持续。
他举例说，如果某人有70万元的房贷，但其在投资账户中拥有200万元至300万元，那么，问题就不大。
佩雷拉指出，如果偿还房贷确实成为了负担，一个选项就是延长摊还期，这可能会超出业主的预期寿命，这将导致还款期被延长，但还款金额减少。
西蒙斯表示，对于那些不卖房就无法还清房贷的人来说，这是一个不错的选择。
投资顾问鲍尔·舍勒斯基（Paul Shelestwosky）指出，从房屋中提取净值，诸如房屋净值信贷额度，不再像10年前或15年前那样被视为负面。“我们在财务上处于一个不同的世界，人们需要改变他们的思考方式。”他说。房屋净值是房屋价值与当前的房贷债务之间的差额，随着人们偿还房贷或房屋价值的攀升，房屋净值也会增加。
舍勒斯基表示，虽然你不想将自己在房屋中建立的资产作为主要收入方式，但它可以帮助一些加拿大人实现旅行等退休目标。
责任编辑：严枫
